Можно ли физлицу сдать нежилое помещение в аренду ИП на 11 месяцев?

Здравствуйте!

Вы вправе сдавать имущество в аренду, так как являетесь собственником (ст.209 ГК).

Для вас это будет доход, поэтому нужно платить налог 13%. Декларацию подаете до 30.04 следующего года (ст.229 НК). Налог платите до 15.07 следующего года.

Срок договора менее 12 месяцев позволяет НЕ регистрировать договор в Росреестре.

в аренду ИП и составить договор на 11месяцев. Имею я на это право и как быть с налоговой, должна ли уведомить и платить налог на прибыль

 Ольга, добрый вечер! Да, имеете, но вот обязанности по уплате налога в случае, если Вы не являетесь ИП лежат на ИП-арендаторе в силу ст. 226 НК РФ. Т.е. вне зависимости от того, что Вы пропишите в договоре, на какой срок Вы его заключите и т.д. ИП обязан при выплате арендных платежей удерживать и уплачивать за Вас ндфл.

      Добрый день, Ольга! Да, Вы имеете право составить договор на 11 месяцев, в таком случае он не будет подлежать регистрации в Росреестре. 
      Что касается обязанностей по уплате налога, то она, в соответствии с требованиями статьи 226 Налогового кодекса РФ будут возложена на арендатора — ИП. Он автоматически будет удерживать с Вас НДФЛ. Соответственно и уведомлять никого Вы не должны.
      В случае, если у Вас остались какие — то вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.

      С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин