Здравствуйте, Вячеслав!!!
К сожалению, такая ситуация распространена повсеместно по всей территории России. Процесс радела земельных участков на сельскохозяйственные угодья происходил по документам. которые были составлены в 60-80 годы XX века и не учитывали особенности актуального использования земельных участков сельхозтоваропроизводителями (колхозами, совхозами, крестьянскими хозяйствами).
В результате этого, разраставшаяся пашня, к примеру, занимала пастбища (или наоборот) и учет земли по виду его использования становился не соответствующим действительности.
Более того, при указании площади земельного участка брались примерные площади (где-то не обмеряли, где то меряли чуть ли не шагомером), земли зарастали лесом или на них строились другие объекты. Земельные участки переселились лесополосами, дорогами, другими землепользователями.
Соответственно, площади земли постоянно уменьшались.
В 90-года и начало двухтысячных на данный факт обращали мало внимания, так как выделялось немного участков либо землепользование велось установившимся образом и никому не мешало.
Однако это всё вылилось в такие ситуации, аналогичные Вашему.
Насколько это правомерно?
Это неправомерно, но в данном случае найти пастбища уже не представляется возможно. Только если представить гипотетический случай, когда орган местного самоуправления изменить вид разрешенного использования выделенного земельного участка как «пастбища». И уже их этого земельного участка будет выделено 8 га пастбищ.
В соответствии с пунктом первым статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливается, что:
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Так как пастбищ уже нет, то выделить земельный участок под ними будет противоречить земельному законодательству.
Выход может быть выделение 8 га из земель пашни, Вам необходимо отмежевать самим площадь, соответствующую Вашим долям, то есть 88 га и пройти процедуру выдела, прописанную в статье 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
С кого требовать выдел 8 га пастбищ?
Земельный участок принадлежит всем гражданам, владеющим в собственности земельными долями, а также администрации, которая провела процедуру перехода права на невостребованные земельные доли.
В связи с этим, все полномочия на выдел земельных участком и последующее использование принадлежит Вам, как собственникам земельного участка.
