Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли подача налоговой декларации каждым из супругов с указанием 1/2 доли от продажи
Здравствуйте! Был продан дачный участок с домом.В договоре указана общая сумма.Срок владения участком 10 лет,а дом в Росреестре зарегистрирован менее 5 лет назад. Сумма сделки составила 2180000.Участок был оформлен на жену, но приобретался в совместном браке. Как минимизировать налог с продажи? Возможна ли подача налоговой декларации каждым из супругов с указанием 1/2 доли от продажи
Поскольку квартира находилась в совместной собственности, в договоре купли-продажи указаны два продавца, то необходимо смотреть условия оплаты. Если покупатель уплатил денежные средства без разделения каждому продавцу, то декларацию необходимо подать одному из супругов, так как это их общее имущество.
Если же по договору денежные средства переданы каждому продавцу, то соответственно декларацию подают оба супруга.
Минфин России в Письме от 08.12.2022 N 03-04-05/120364 разъясняет, как считать минимальный срок владения имуществом для уплаты НДФЛ при продаже объектов, образованных из других объектов.
Для чего нужен минимальный срок владения?
Минимальный предельный срок владения недвижимостью нужен для уплаты НДФЛ. Если ваша недвижимость была в собственности минимальный срок или больше, то платить НДФЛ и декларировать полученные доходы не нужно.
По общему правилу минимальный предельный срок владения недвижимостью — пять лет. Для некоторых установленных случаев он составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Например, для недвижимости, перешедшей по наследству или полученной в результате приватизации.
Это правило относится и к ситуациям, когда в собственности у гражданина на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения.
Если же в собственности недвижимое имущество находилось меньше пяти лет, то при продаже нужно заплатить НДФЛ и подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ.