Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

С какой даты исчисляется срок владения квартирой, купленной по переуступке, для продажи без налога?

Квартира куплена по"СОГЛАШЕНИЕ о замене стороны"(по переуступке). 02.04.2019г и оплатили 02.04.2019г. Дата регистрации соглашения 12 апреля 2019 года. Дом достраивался, сдали. Приняли. Зарегистрировали собственность в ЕГРН 20.08.2019г. Продали 19.08.2022. С какой даты три года(единственное жилье) - облагается налогом? Три года со дня регистрации соглашения о переходе права или со дня регистрации собственности или со дня оплаты?

16 апреля 2023, 15:54, Наталья, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

оплатили 02.04.2019г.

Срок владения таким имуществом начинается со дня полной оплаты по договору (п.2 ст.217.1 НК)

16 апреля 2023, 17:52

Наталья

Клиент, г. Москва

Спасибо! Я тоже так считала перед продажей… А вчера из налоговой пришло уведомление --«По имеющимся в налоговых органах сведениям Вам необходимо до 02.05.2023представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в ИФНС по местужительства в связи с получением дохода от сделок со следующими объектами имущества(имущественными правами): Объект (наименование, номер, адрес): _____________ Дата регистрации права: 19.08.2019, Дата прекращения права: 31.05.2022Срок уплаты налога на доходы физических лиц, исчисленного в налоговой декларации поналогу на доходы физических лиц — 17.07.2023.» Я не понимаю...., как они считают, ведь т.к. это первичка-соглашение о перемене сторон-переуступка, мы ведь вступили в договорные отношения с застройщиком после подписания и регистрации соглашения и оплаты в тот же день.? И дата считается от дня оплаты…

16 апреля 2023, 19:19

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Я не понимаю...., как они считают, ведь т.к. это первичка-соглашение о перемене сторон-переуступка, мы ведь вступили в договорные отношения с застройщиком после подписания и регистрации соглашения и оплаты в тот же день.? И дата считается от дня оплаты…

Это обычная история — налоговая очень часто присылает уведомления, даже когда налог платить не надо.

Вам нужно направить в налоговую свои пояснения о том, что это была за соглашение и когда вы произвели оплату (+нужно приложить копию документа об оплате).

Декларацию подавать не нужно, если у вас это было единственное жилье.

16 апреля 2023, 19:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, какой минимальный срок владения имуществом в РФ (не единственное жилье

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста,какой минимальный срок владения имуществом в РФ (не единственное жилье!!!Ps: квартира и земельный участок с жилым домом) должен пройти,чтобы продать без налога для НЕРЕЗИДЕНТА РФ(живу в Беларуси,паспорт РФ). Получила имущество -наследство по закону.(От матери к дочери).Спасибо заранее и низкий поклон.

12 февраля, 15:10, вопрос №4855715, Виктория, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

После какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?

Здравствуйте! В кратце: Суд присудил жилой дом и участок. В данный момент в доме проживает бывшая владелица с детьми. Следующий суд 20.01.26 г. постановил их выселить и снять регистрационного учета. Окончательное решение Суда зарегистрировано и получили 04.02.26 г. Вопрос: 1. ФССП заведет ли по этому решению Исполнительное Производство? 2. Какие сроки предоставлены для окончательного выселения и снятия с учета бывшей владелицы, т.е. после какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?

11 февраля, 17:25, вопрос №4854685, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

У меня погиб муж на СВО три года назад, выплаты я ни какие не получала, его мама всё оформила на себя, полагается ли мне какая-нибудь выплата или срок подачи уже истёк?

Здравствуйте!У меня погиб муж на СВО три года назад,выплаты я ни какие не получала,его мама всё оформила на себя,полагается ли мне какая-нибудь выплата или срок подачи уже истёк?

11 февраля, 14:34, вопрос №4854434, Светлана, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Отправлять в электронном виде или каким образом?

Здравствуйте! Отправляли заявления с жалобой в три организации: полиция, прокуратура и росгвардия заказными письмами почтой россии. Вот уже почти месяц все три письма лежат на почте их никто не забирает, и, видимо, не заберет. Вопрос: как быть в этой ситуации? отправлять в электронном виде или каким образом?

11 февраля, 10:30, вопрос №4854056, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.