Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я владею 1/3 в 3х комнатной квартире, 2/3 принадлежат 2 посторонним людям, которые в квартире не проживают
Добрый день. Я владею 1/3 в 3х комнатной квартире, 2/3 принадлежат 2 посторонним людям, которые в квартире не проживают. Моя доля 18,17 общая, 12.5 жилая. Занимаю комнату по договоренности с сособственниками 7,7м2, что на 5 м2 меньше моей идеальной ж.площади. Сейчас сособственники продают 2/3 квартиры с указанием, что это 2 комнаты, но в них и мои 5 м2. Я согласна продать полностью квартиру, но они настаивают на заниженной стоимости. Моя комната отремонтирована и находится в жилом состоянии, их комнаты проходные и без ремонта. Как мне поступить, я не готова новым собственниками отдавать свои 5 м2 в пользование бесплатно. Сейчас я плачу полностью налог и ком.платежи за всю 1/3.
Здравствуйте, Лариса!
При общей долевой собственности ни о какой продаже конкретных комнат или конкретной площади идти речь не может. Доли обезличены от привязки к конкретным квадратным метрам. Они просто «вешают вам лапшу на уши». Хотят, пускай продают.
Потом. Договоренности о использовании квартиры у вас как-то оформлены?
После продажи вы вправе с новым собственником заключить соглашение о порядке использования квартиры. При недостижении соглашения — через суд. Кстати, за то, что вы пользуетесь на 5 кв.м. меньше, чем идеальная доля, вам обязаны платить компенсацию
Не забудьте поставить оценку ответа.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.Всего доброго!
Добрый день, Лариса. В связи с тем, что у вас не выделены доли в натуре, ни о каком праве требования отдать комнату не может быть и речь, с их стороны. Их действия незаконны. Благодарим за сотрудничество. Надеемся вы остались довольны качеством обслуживания. Надеемся на положительный отзыв на ответ в ленте вопросов.
