Обязана ли супруга быть созаемщиком при оформлении ипотеки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобретаю квартиру в ипотеку, ипотека одобрена, супруга тоже будет учавствовать в сделке, обязана ли она быть созаемщиком?
, Сергей, г. Астрахань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Сергей. Нет, она не обязана быть созаемщиком. Так как по закону она все равно имеет долю в праве на приобретаемую квартиру, то она несёт солидарную с вами ответственность за погашение ипотеки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет. Не обязательно.
супруг или супруга становятся созаёмщиками в обязательном порядке, даже если один из них не работает или не достиг минимально допустимого возраста для получения ипотеки;
созаёмщикам трудно взять новые кредиты, не рассчитавшись с ипотекой;
любые долги «основного» заёмщика ложатся на плечи его партнёра: банку всё равно, кто будет вносить платежи и в каком объёме, поэтому сумму он будет требовать со всех участников ипотеки;
чтобы созаёмщики-супруги не потеряли недвижимость в случае, если, например, один из супругов больше не может оплачивать ипотеку, второй должен взять все обязательства на себя. В противном случае банк имеет право реализовать недвижимость, невзирая на права собственности на неё;
если у одного из заёмщиков есть страховка, то в случае его смерти страховая компания выплачивает его часть долга, а право собственности распределяется равномерно между всеми созаёмщиками.
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста если брат погиб на сво полагается ли выплата родной сестре, если есть законная жена и дети?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если брат погиб на сво полагается ли выплата родной сестре, если есть законная жена и дети?!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить родственнику просто землю, а квартиру нет?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Стоит дом, оформлен как квартира. И есть отдельный документ на землю где находится эта квартира. Можно ли подарить родственнику просто землю, а квартиру нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
У супруга есть ребенок, и у нас с ним тоже есть общий ребенок.
До 22 года алименты платились официально, так как был официально трудоустроен. После чего был мирный договор не официальный, по которому он ежемесячно выплачивал ей по 25 тысяч. До июля 2023 года, после чего супруг попал в тюрьму, и платить алименты возможности не было на протяжении 2,5 лет, в августе 2025 года он уехал на сво, и мы выплатили ей 300 тысяч, подписав в комментарии что это алименты.
Вскоре супруг получил тяжелое ранение, и платить перестали, выплаты приостановились но она готова была подождать, сейчас она заявила что подаст на алименты за предыдущие 3 года, и он будет обязан выплачивать по 40 тысяч ежемесячно помимо долга, а якобы 300 тысяч которые мы скинули являются подарком ребенка.
Я хотела бы узнать, есть ли вероятность что насчитают такой долг за 3 года, и действительно ли будут 300 тысяч являться подарком?
И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И обязательно ли выделять долю мужу?
Здравствуйте! Приобретала квартиру в ипотеку с привлечением средств материнского капитала. Квартира стоила один миллион, Материнский капитал был в размере 433000. С мужем у нас брачный договор. Сейчас ипотеку погасила. Нужно выделять доли! Как рассчитать минимальную долю на детей и на мужа? И обязательно ли выделять долю мужу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в коммуналке, если сособственник умер, а наследство еще не принято?
Здравствуйте! У меня доля в коммунальной квартире, есть отказ от сособственника, я нашла покупателя, но сособственник умер. У покупателя ипотека, нотариус сказал, что сделку проведут, а банк пропустит? Сейчас открыто наследственное дело его матерью. Пройдёт ли сделка или надо будет ждать и потом уведомлять нового сособственника?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.