По чему я не могу продать своему мужу часть жилья по доверенности от правообладателя?

Здравствуйте, хочу получить консультацию по теме алиментов. У мужа есть двое детей 6 и 9 лет, с их мамой в браке они не состояли.Соответственно совместно нажитого у них нет.Он платит деньги по договорённости на словах, сумму которая ей нужна каждый месяц. Мы с ним поженились в 20году и в 22 у нас родился общий ребенок, сейчас ему 1.3, мы взяли ипотеку. Теперь его бывшая гражданская жена грозится подать на алименты официально. Зарплата у него до вычета 13% 120000р. Хотелось бы иметь понимание на какую сумму(!) алиментов его бывшая гражданская жена имеет право при наличии у нас ипотеки и маленького ребенка? Смогу ли я уменьшить эту сумму если в браке подам на алименты на свое содержание по достижению ребенком 3х лет и на него самого? Могут ли дети мужа от его бывшей претендовать на нашу с ним квартиру взятую в браке?