Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетним
Добрый день!
У меня есть в 1/3 долевой собственности четырехкомнатная квартира, остальные собственники которой на 2/3 доли являются мои несовершеннолетние дети.
В настоящее время есть необходимость продать данную квартиру.
Как выяснилось, для разрешения органами опеки и попечительства данной сделки требуется в том числе договор купли-продажи на новую квартиру.
Однако средств у моей семьи на заключение нового договора участия в долевом строительстве и внесения обязательного первоначального взноса по нему нет. Возможность заключения такого договора и денежные средства для оплаты хотя бы первоначального взноса появятся только не ранее получения денежных средств от продажи имеющейся квартиры.
Прошу написать, какие могут быть еще варианты, чтобы решить этот вопрос с органами опеки? Другой собственности в наличии нет. Спасибо.
Андрей, Вашу проблему можно разрешить несколькими способами:
— если покупатель на Вашу квартиру уже найден (или найти), можно взять с него задаток (заключить договор задатка, в котором оговорить сроки заключения договора купли-продажи и все существенные условия) и, вложив в новую квартиру, заключить договор долевого участия. Правда, необходимо учитывать, что, если по Вашей вине договор купли-продажи на Вашу квартиру не будет заключен, Вам придется вернуть покупателю двойную сумму задатка;
— можно предложить застройщику заключить предварительный договор о заключении в будущем договора долевого участия квартиры, в котором будут прописаны все существенные условия будущего договора. Этот предварительный договор будет основанием для дачи органом опеки согласия на продажу.
Более подробно могу проконсультировать в чате, а также оказать помощь в подготовке документов и представлении Ваших интересов при заключении сделок.
С уважением, Наталья.