До покупки квартиры в Москве - мы с мамой были вместе прописаны в Ростове (до подписания договора ренты)

Question

Здравствуйте. Меня зовут Андрей, у меня с мамой заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). Предмет ренты - квартира в Ростове-на-Дону. До покупки квартиры в Москве - мы с мамой были вместе прописаны в Ростове (до подписания договора ренты). Затем я прописался в Москве. Сейчас есть желание прописать маму в Москве, скажите - это вообще возможно учитывая действующий договор ренты? Получается в квартире в Ростове вообще никто прописан не будет.

Александр Нестеров · Answer

Здравствуйте, Андрей!!! В соответствии со статьей 601 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что: По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру… в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина Пожизненное содержание с иждивением подразумевает собой обеспечение потребностей получателя ренты в пище, лекарствах, одежде, жилье, уход за ним по состоянии.ю здоровья (может быть включено условие обеспечения достойных похорон) В данном случае, необходимости проживания в предмете договора нет никакой. И плательщик и получатель ренты может проживать в любых других жилых помещениях.

Елена Морозова · Answer

Здравствуйте, Андрей. Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ ГК РФ Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище , питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8894f624e4b68a9e09c56695a753f211284bcc92/ Т.е. в Вашем Договоре ренты может быть предусмотрено, что Вы предоставляете матери жилье. В любом случае, мать как член Вашей семьи может быть вселена Вами в принадлежащую Вам квартиру (ст. 31 ЖК РФ). Место жительства гражданина — это место, где гражданин постоянно или приемущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). При этом, гражданин обязан зарегестрироваться по месту своего жительства . В противном случае он может быть привлечен к административной ответственности, ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ. Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации 2.… в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3х тысяч до 5ти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от 5ти тысяч до 7 тысяч рублей; www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0b88b5f0543f3a9c3d6f564db1cbf05fe6f1c98a/ Сам Договор ренты, согласно ст. 601 ГК РФ, не обязывает получателя ренты (маму) продолжать проживать в квартире, которую она передает по Договору плательщику ренты (Вам).