Добрый день, Евгений!
В первую очередь, нужно получить этот документ и сделать копию, заказать экспертизу.
Если отказ был заверен нотариусом — то действия нотариуса государственной нотариальной конторы могут быть обжалованы в территориальный орган Минюста России, а нотариуса, занимающего частной практикой, — в нотариальную палату субъекта РФ.
Контроль за деятельностью нотариусов регламентируется главой 7 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1
После чего уже обращаться в суд для признания сделки недействительной.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
*Буду благодарна за оценку консультации.