Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменения проектной декларации
Добрый день! Я купила квартиру в августе 2012г в строящемся доме. Все оформлено по ФЗ-214, ДДУ зарегистрирован. Проект предусматривает всего три дома, наш первый, поэтому в договоре указан срок сдачи всего комплекса- 1 квартал 2015 года, при этом нас заверили что наш дом будет сдаваться в 4 квартале 2012 года, что подтверждалось опубликованной проектной декларацией по нашему литеру. Недавно узнала что застройщик когда продлевал разрешение на строительство указал срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию нашего литера - 1 квартал 15 года, что фактически является изменением срока сдачи нашего литера. Можно ли так делать и стоит ли волноваться(на данный момент дом почти достроен, но темпы стройки спали)?
Здравствуйте, Анастасия!
Вам для ориентации по поводу сдачи жилья в эксплуатацию нужно исходить из содержания ДДУ. Если в нем указан срок сдачи дома, в котором расположена Ваша квартира, четвертый квартал 1012 г., значит, застройщик нарушил условия договора. Тогда надо исходить из этого посыла. Если срок сдачи Вашего дома в договоре конкретно не указан, а указан весь комплекс, то нарушений со стороны застройщика не будет. А так, всякие заверения и декларации, не отраженные в договоре, никаких правовых последствий между Вами и застройщиком не порождают. Из содержания Вашего вопроса особых оснований для волнений я не вижу.
в ДДУ 1 квартал 2015 года
В таком случае обязательство по сдаче объекта возникает в 1 квартале 2015 года. А право требовать неустойку только с 01.04.2015г.