Добрый день.
Да, продажа возможна. Дом не обязательно должен быть большей площади.
Главное, чтобы кадастровые стоимости домов были +- одинаковые.
Бабушка может ПОДАРИТЬ доли детям, но уточните в органах опеки по месту жительства, не потребуют ли они при этом разместить денежные средства на счетах детей, от продажи дома.
Пример: кадастровая стоимость 2 млн, доля ребенка 1/3, значит на счету должно быть размещено 600.000 руб.
В каждом регионе по-разному работают органы опеки. Где-то не принимают договор дарения, т.к. это безвозмездная сделка, где-то достаточно разместить средства на счету у ребенка, где-то требуют и то, и другое.
Распорядиться деньгами Вы сможете потом, получив разрешение органов опеки. Нужды ребенка: от покупки телефона, до отдыха на море.
Надеюсь, ответ был полезен.
По возможности, оцените, пожалуйста, ответ.
Спасибо.
Ни в коем случае не выделяйте заранее доли детям в доме бабушки, пока не полчите разрешение органов опеки на продажу дома!!!!