Можно ли выкупить комнату в коммунальной квартире в счет погашения долга по ЖКХ?

Добрый день. Я живу в коммунальной квартире, в одной из комнат собственник не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, их накопилось порядка 200 т.р. Рыночная стоимость его комнаты около 300 т.р. Собственник не знаю где и жив ли вообще. Можно ли как то выкупить его комнату без него, используя оплату задолженности?