8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне оптимально решить свою проблему: имеется квартира в общей долевой собственности, где трое собственников - доли 2/4, 1/4, 1/4. Одна из собственников ( моя родная сестра), хочет продать свою долю мне, т.к ей очень нужны деньги. Я заказала выписку из Егрн и обнаружила, что на ее долю судебные приставы наложили арест (запрещение регистрации). Так как мне бы хотелось выкупить ее долю, то не знаю как мне быть. Она предложила мне заплатить ее долги перед приставами, чтобы сняли обременение и потом идти к нотариусу. Но, дело в том, что вскоре у нее суд и возможно снова будут иски и долги еще больше будут - это, во-первых, во-вторых, я сильно рискую, что заплачу и потом она передумает выходить на сделку. Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой. Или в моем случае лучше оформить дарственную сразу, но знаю, что с запретом это нереально. Буду рада вашей помощи!

Показать полностью
, Инна Григорович, г. Санкт-Петербург
Юлия Мамедова
Юлия Мамедова
Юрист, г. Брянск

Добрый день.

В вашем случае, нужно платить задолженность, снимать ограничения в Росреестре, после этого получать отказ от преимущественного права покупки у других собственников (в случае дарения доли, отказ не нужен, но нужно смотреть кто собственники и на основании чего изначально приобреталась квартира).

Оформить дарственную при наличии запрета на рег.действия не представляется возможным.

Если на Вас будет оформлена доверенность от сестры, Вы можете оформить долю на другого человека, но не на себя.

Сопоставьте сумму задолженности со стоимостью доли в квартире и оцените все риски, так как Вы владеете полной информацией.

Надеюсь, ответ был полезен.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Можно ли признать 1/4 незначительной долей?
Постараюсь описать вкратце общую суть дела. Моя мама вступала в наследство после смерти своего отца 20 лет назад, заявление на наследство было подано в срок по месту её жительства и отправлено к нотариусу, где было открыто наследственное дело. Оставалось только приехать и получить свидетельство. Но в связи с болезнью мама не поехала за ним, получив ответ от нотариуса, что данная процедура не имеет срока давности и она сможет сделать это в любое время. (Кроме моей мамы наследником была ещё супруга отца -мачеха моей мамы.) Моей маме полагалась 1/4 доли на квартиру (площадь двухкомнатной квартиры 45.5кв.м), через пару лет мачеха оформляет мамину долю на себя признав в суде её долю незначительной. ВОПРОС: насколько обосновано решение суда в данном случае, учитывая что малозначительной можно считать, насколько мне известно, доли менее 1.4? И каковы шансы оспорить такое решение суда учитывая давность?
, вопрос №4170419, Марина, г. Москва
1000 ₽
Автомобильное право
Ситуация: Начал обгон длинномера по прерывистой разметке 1.15, когда поравнялся с кабиной увидел что места для
Недавно был остановлен ГИБДД после обгона , был выписан протокол по ст. 12.15 ч.4 и на днях вызывают в суд. Ситуация: Начал обгон длинномера по прерывистой разметке 1.15, когда поравнялся с кабиной увидел что места для перестроения мне не оставили и чтоб не создавать аварийную ситуацию торможением я обогнал следующий длинномер но завершил обгон через разметку 1.11 со стороны прерывистой и знак обгон запрещен. Какое правильно написать ходатайство, чтобы не лишали прав а выписали штраф или чтобы переквалифицировали статью на 12.16. Административных штрафов не имею
, вопрос №4170362, Mal Pal, г. Иркутск
Наследство
Надо ли нанимать нотариуса, чтобы от умершего доля на всех распределить
Здравствуйте. У нас квартира приватизирована. Каждая доля на четверых. Надо ли нанимать нотариуса, чтобы от умершего доля на всех распределить.
, вопрос №4170050, Татьяна, г. Екатеринбург
486 ₽
Вопрос закреплен
Трудовое право
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, муж имел глупость работать неофициально на ремонте крыш одной крупной компании, которая выкупила старое здание и хочет тут обосноваться. Прораб у них не оформлен, бригадир не оформлен официально, деньги передавали друг другу наличкой на оплату зп работникам и якобы помечали в листочках. В итоге кинули всю бригаду 4 человека на тысяч 90. Бригадир выдумывал небылицы, что денег нет, платить нечем, прораб мол сбежал и денег не дает. Встретили прораба, он утверждает, что все бригадиру давал. Была словесная перепалка, давал-не давал, крайних не найдёшь. В итоге так в наглую ничего ребятам и не отдали. На след день они приехали разбираться, их даже не пустили, а на крышах работают уже другие люди. Писали заявление в полицию, бесполезно. Сказали мол ну позвоним мы бригадиру, ну сьездим, он скажет я их первый раз вижу. К слову бригадир переобулся и сказал они плохо работали, пили, но это неправда. Никто не пил и работали с 4 утра. Вопрос, можно ли как-то выбить эти деньги? Написать в прокуратуру? Налоговую? Не напишет ли компания на меня за якобы клевету? С нашими законами еще и я крайняя останусь буду выплачивать холдингу штрафы с воспитательской зарплаты. Что можно сделать в данной ситуации??? Может если поднять шум и везде понаписать они решат, что легче выплатить 100 чем штрафы за неоформленных сотрудников? Все осложняется еще тем, что ребята не знают точно кто директор, только название компании на слуху есть, но ведь стройкой может заниматься другая организация по их просьбе. Помогите, пожалуйста с чего начать!
, вопрос №4168712, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Уголовное право
Как думаете мне надо душить адвоката чтобы написал ходатайство или может самому
привет. по не назнанию как делать регистрацию (я иностранный гражданин , рб) на авито приобрел регистрацию. пошел в милицию уточнить настоящая ли она - вызвали милицию . 327ч3 ПОДРОБНОСТИ. 20 марта возбудили дело, к дознавателю вызвали только 30 мая. бесплатный адвокат посоветовал платного (что я и сделал) и что правда на моей стороне. обратился к платному - сказал до суда не дойдёт и взялся за дело. по мнению адвоката (платного) на моей стороне переписка,где я усомнился в подлинности. я сфотографировал регистрацию и сказал что люди на работе говорят что не настоящая,что печати распечатаны как и сама регистрация. я спросил в переписке-я в базе милиции буду? сказали - буду. далее я начал искать в интернете как проверить регистрацию. один из способов онлайн но доступен гражданам россии. в переписке я его попросил проверить мою регистрацию,так как я не гражданин. он сказал что ему тоже не доступно. далее в переписке.\ я сказал что если в милиции меня пошлют вернёт ли он мне деньги или сделает ли другую подходящую регистрацию? он сказал что я буду в базе точно. все это есть в переписке. также в переписке я сказал что нужно для подачи документов на получении внж росии, то есть, что я пойду в милицию. итак. пошёл я туда. начал про предварительную запись на подачу документов консультироваться расспрашивать. и показал регистрацию и спросил можете проверить? она взяла и попросила паспорт. я дал. потом вызвала милицию. в стрессе я всё подписал не читая. на допросе я сказал то же что и было на самом деле. Ввел в поисковике как белорусу сделать регистрацию в россии. на странице было авито. я перешел на ту страницу. профиль был подтверждён.документы проверены и были положительные отзывы. я думал что это нормально.дознаватель сказал будет очная ставка. на очной ставке я принёс распечатку что сразу после того как усомнился в переписке в подлинности регистрации,я звонил по номеру этого омвд 3 раза но не дозвонился и пошёл проверять лично. адвокат говорит что это на моей стороне доводы. также предоставил информацию с сайта что в тот день не было приёма граждан. там в расписании определённый день подача и приём документов. в тот день в графе была пустота. это по мнению адвоката тоже на моей стороне. никакой процедуры подачи документов не было,так как по информации на сайте в тот день это было не возможно. также на моей стороне адвокат говорит то.что у меня не было полного набора документов. как например справка с работы за 3 месяца или вклад 285т. на тот момент я не работал в россии и вклада не было. показания девочки - говорит что раньше меня не видела и что я пришёл записываться на подачу документов на получении внж россии и предъявил паспорт и регистрацию. по моим показаниям я сначала дал на проверку регистрацию потом она попросила паспорт. я хочу доказать что она врёт. я к ней ходил 2 или 3 раза до этих событий. у меня есть доказательства что я туда звонил скриншот из звонков и через пару минут вызвал такси и приехал туда . доказательства из яндекс такси имеются, все по времени совпадает. кроме как к ней я там ни с кем не разговаривал и не знал что кроме того окна где сидит она можно ещё и в другие окна обращаться. хочу это приобщить к делу эти скриншоты. также хочу сейчас пойти в милицию и спросить там по этому адресу какие документы нужны чтобы предварительно записаться на приём. по моей информации чтобы даже записаться на приём на подачу документов не требуется регистрация, возможно требуется только паспорт. а может вообще ничего. если там мне скажут что для предварительной записи не требуется регистрация,тогда я хочу это донести до дознавателя. иначе зачем мне было показывать регистрацию если для предварительной записи она не требуется? также мне кажется у нее ко мне личная неприязнь. мы прерикались несколько раз. не знаю говорить это дознавателю или нет. после очной ставки адвокат сказал что напишет ходатайство о прекращении уголовного дела и что оттуда оно никуда не уйдёт. ввиду отсутствия состава преступления. прошла неделя он молчит. я звоню спрашиваю про ходатайство. говорит не писал.что он думал они сами откажутся . а они хотят побороться и отправить дело в суд. но там говорит тебя оправдают а они опозорятся. как думаете мне надо душить адвоката чтобы написал ходатайство или может самому. мне надо быстрее так как я не хочу долго здесь находится. может если по закону ответ через 3 дня отказом о прекращении ходатайстовать чтобы быстрее дело шло в ускоренном порядке? что там мусолить.если хотят пусть отправляют в суд. я там тогда опротестовать буду. была нарушена процедура проверки регистрации. при личном обращении требуется заявление, указать причину обращения. И ждать ответа 1-3 дня. Этого сделано не было. Мне это играет на руку??? ещё вопрос. для подачи на внж россии нужна справка с работы за 3 месяца или вклад в сбере на 285тысяч. я не был устроен официально, а даже если бы устроился официально через 3 месяца эта регистрация была бы и не действительна. следовательно принести я её не мог. но они могут сказать что бы мог открыть вклад в сбере на 285т.
, вопрос №4168625, юджин, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 17.03.2023