Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне оптимально решить свою проблему: имеется квартира в общей долевой собственности, где трое собственников - доли 2/4, 1/4, 1/4. Одна из собственников ( моя родная сестра), хочет продать свою долю мне, т.к ей очень нужны деньги. Я заказала выписку из Егрн и обнаружила, что на ее долю судебные приставы наложили арест (запрещение регистрации). Так как мне бы хотелось выкупить ее долю, то не знаю как мне быть. Она предложила мне заплатить ее долги перед приставами, чтобы сняли обременение и потом идти к нотариусу. Но, дело в том, что вскоре у нее суд и возможно снова будут иски и долги еще больше будут - это, во-первых, во-вторых, я сильно рискую, что заплачу и потом она передумает выходить на сделку. Как мне быть, что необходимо оформить у нотариуса, чтобы выкупить эту долю и иметь возможность, если ее арестуют в суде, дальше оформить сделку по доверенности самой. Или в моем случае лучше оформить дарственную сразу, но знаю, что с запретом это нереально. Буду рада вашей помощи!
Добрый день.
В вашем случае, нужно платить задолженность, снимать ограничения в Росреестре, после этого получать отказ от преимущественного права покупки у других собственников (в случае дарения доли, отказ не нужен, но нужно смотреть кто собственники и на основании чего изначально приобреталась квартира).
Оформить дарственную при наличии запрета на рег.действия не представляется возможным.
Если на Вас будет оформлена доверенность от сестры, Вы можете оформить долю на другого человека, но не на себя.
Сопоставьте сумму задолженности со стоимостью доли в квартире и оцените все риски, так как Вы владеете полной информацией.
Надеюсь, ответ был полезен.