Здравствуйте, Сюзанна!
Для получения пенсии необходимо одновременно выполнить 3 условия: набрать 30 баллов, 15 лет стажа, достичь возраста выхода на пенсию.
На пенсию повлияет наличие 3 детей (повышенный размер баллов дается за 3 детей), для мам сокращен возраст выхода на пенсию.
Если не хватает стажа работы, то можно набрать его при работе по найму, либо зарегистрироваться в качестве ИП, самозанятого и платить страховые пенсионные взносы.
В вашем случае если не работаете по найму, то лучше регистрировать ИП (для сдачи нежилого помещения в аренду) и платить страховые взносы в Социальный фонд России.
Про баллы за 3 детей можете уточнить информацию в Социальном фонде России (он сейчас вместо ПФР).
Если моя консультация была полезна, прошу поставит отметку.