Уплата налога на недвижимость с купли-продажи

Здравствуйте, Светлана!

Налог с продажи уплачивать не нужно, так как  квартира у Вас в собственности более 3-х лет, начало срока собственности исчисляется до 2007 г. с момента заключения договора купли-продажи т.е. с 1992 года. Только с вступлением в силу закона о государственной регистрации недвижимости срок собственности исчисляется с момента регистрации права собственности в юстиции.

Здравствуйте, Светлана.

Квартира считается в собственности с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации. В таком случае, налог платить при продаже не нужно. Указывайте сумму в договоре реальную. 

Светлана, здравствуйте!

Я поддерживаю коллегу, дополнительно следует отметить, что в п.25 Пленум ВС/ВАС №10/22 от 29.04.10 четко указывает что моментом приобретения права собственности на пай является его полная выплата, поэтому Вы являетесь собственником с 1992 года.

Добрый день, Светлана.

В данном случае документами, подтверждающими Ваше право собственности на квартиру, будут служить документы 1992 года, справка о выплаченном пае.

Следовательно, платить налог с продажи такой квартиры Вам не нужно. Полученное в 2014 году свидетельство не будет служить основанием для начала отчета нового срока.

Поэтому указывать в договоре можете всю сумму в полном объеме.