Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа двух квартир, покупка одного дома
Продажа двух квартир, покупка одного дома.
, Евгения михайлова, г. Москва
Евгения михайлова
Д. День, ответила ниже, Спасибо за ваше внимание
Алексей Колотилин
рейтинг 8.6
Добрый день, Евгения! Особенности купли — продажи недвижимости, в том числе жилых помещений: квартир и домов регламентируются статьями 549 — 558 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для более подробного и квалифицированного ответа на Ваш вопрос требуется знать Вашу ситуацию более детально. Пишите уточнения здесь или в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Евгения михайлова
Добрый день. Вопрос в следующем. 2 своих квартиры(трёшку и двушку) меняем на дом через куплю продажу. продаем две квартиры, покупаем дом. Одна квартира, трёшка, продаётся через нотариуса, так как в ней имеют доли мои несоверш. Дети. Разрешение опеки получено, с условием одновременного выделения долей не меньшего метража детям в доме. В договоре купли продажи трёшки все это отражено.А дом покупаем и двушку продаем через мфц.в сумме получается, что 2 квартиры стоят столько же, сколько дом. Все это сделано в 1 день, как условились с хозяйкой дома. Своего агента не имеем, агент только со стороны хозяйки дома.Вопрос такой: не надо ли нам писать какое нибудь обязательство, что есть вот такая связка, 2 квартиры на дом? Может есть какие то подводные камни, мы переживаем именно за двушку, она как бы отдельно идёт, выглядит в нотариально договоре так, что мы трёшку продаём, дом покупаем. О двушке там ни слова. О двушке только договор купли продажи в мфц.Сейчас мы в ожидании регистрации трех договоров и волнуемся. Дальнейшие действия: меняемся с хозяйкой дома чистыми формами 9(попутно вопрос, можно ли выписаться всем участникам сделки сейчас, до конца регистрации, чтобы Побыстрее все закончить и переехать до 1 апреля, как отражено в договоре), потом меняемся расписками, что мы якобы получили деньги за две квартиры, а они за дом, потом подписываем акты приёма передачи и все счастливо переезжаем.Надо ли нам написать с хозяйкой какое либо доп соглашение о том, что по факту мы 2 квартиры меняем через куплю продажу на их дом? Их риэлтер сказала, не надо, что мы ничем не рискуем, но так ли это? Спасибо большое за ответВолнуемся.
В данном случае у Вас договор купли — продажи, о мене здесь нет речи, поскольку договор мены предполагает натуральный обмен одного имущества на другое. У Вас же просто три договора купли — продажи: Вы продаете две квартиры и покупаете один дом.
Лучше всего выписаться до сделки. Советую Вам взять у продавца дома справку о том, что в доме никто не зарегистрирован.
Просто договор мены маскируется под договор купли — продажи. В случае, если все три договора будут зарегистрированы, то Вам ничего не угрожает. Самое главное, чтобы в расписках было указано, что никаких финансовых претензий стороны друг к другу не имеют
Похожие вопросы
Но этот дом был постороен в браке моих родителей, могу ли я как-то оспорить завещание?
Здравствуйте, помогите и подскажите пожалуйста. Я совершеннолетняя и дееспособная. Мой отец написал завещание на свою вторую жену два дома (один немного больше -чем второй) которые находятся на участке 938сотых. Но этот дом был построен в браке с моей матерью . И вот после смерти его, она унаследовала его по завещанию( уже получила свидетельство о праве на наследство по завещанию) на один дом у нее есть документы , а на втрой она хочет оформить уже, и продать купить своей дочери. Квартиру и машину. Но этот дом был постороен в браке моих родителей , могу ли я как-то оспорить завещание ? Со дня смерти отца прошло только 1,5 года. Что делать подскажите. Я даже не знала что отец на неё написал завещание дома в том числе построенный в браке с моей матерью. А она уже пришла на готовое туда.
Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х.
Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа?
Добрый день, я получила после развода по решению суда 1/2 квартиры. Это трехкомнатная квартира, моей долей считаются две комнаты и один санузел. Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа? Я понимаю, что наверное, я должна его информировать, уведомлять, но должна ли я спрашивать его согласие и может ли он препятствовать заселению жильцов? Спасибо
У нас с братом один дом на двоих, половина дома и мне нужен совет как выкупить его что бы невыплачивать всю
у нас с братом один дом на двоих, половина дома и мне нужен совет как выкупить его что бы невыплачивать всю суму которую он предлагает а по какому нибудь юридическому договору например сумма 400 тысяч, и я готов в конце каждого месяца определено платить сумму 10 тысяч и мне с братом как то нужно решить как это сделать какой то договор нужен
Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год
каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год