Имеет ли значения долг по коммуналке?

Добрый день!

Лучше всего в данной ситуации провести сделку через Договор купли-продажи, в договоре прописать пункт о том, что обязанность по уплате коммунальных услуг возлагается на покупателя с момента перехода права собственности. Также потом нужно оформить новые лицевые счета, в организациях, скорее всего, будут не давать это делать, но они не имеют право. Только за кап.ремонт точно нужно будет уплатить

Добрый день!

Если Вы являетесь близким родственником, то лучше переоформить квартиру по договору дарения, т.к. в таком случае дарителю и одаряемому не придётся платить (п.18.1 ст.217 НК РФ). Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Если процедура наследства ещё не завершена, то в таком случае Вы можете вступить в наследство, но в таком случае Ваши отец и тётя должны отказаться от наследства в Вашу пользу. В таком случае тоже платить налог не нужно, т.к. наследуемое имущество налогом не облагается. Необходимо уплатить только госпошлину.

В том случае, если Вы хотите переоформить на себя только долю Вы можете заключить соглашение о выделении долей и в таком случае также налог не уплачивается по тем же правилам. Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.

С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович