Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Один из дольщиков просит его временно прописать в квартиру, якобы чтоб получить права, но его доля находится
Один из дольщиков просит его временно прописать в квартиру, якобы чтоб получить права, но его доля находится в аресте, так же квартира была купленна за мат капитал и он являеется задолжником по алиментам, подскажите что нам делать и как быть, может ли он самостоятельно прописаться без нашего ведама
Один из дольщиков просит его временно прописать в квартиру, якобы чтоб получить права, но его доля находится в аресте,
Добрый день!
Да, если этот гражданин имеет право хотя бы на долю в этом жилом помещении, то он вправе быть зарегистрированным в нём, причем, даже без учета Вашего мнения, поэтому целесообразнее согласиться на его временную регистрацию.
Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При временной регистрации по месту проживания не будет необходимости прекращать эту регистрацию, т.к. по истечении срока временной регистрации она прекращается автоматически.
Собственник вправе прописаться без чьего либо согласия на свою собственность. При аресте он не вправе распоряжаться своей долей. Вот на прописку иных лиц согласие всех собственников обязательно. А самому собственнику доли не надо спрашивать ни у кого согласия.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте!
А кого Вы имеете в виду под словом «дольщик»?...
но его доля находится в аресте
В силу положений абзаца 3 пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
Если пристав не вынес постановление о запрете вселения должника или иных лиц, то препятствий для проживания сособственника, имеющего долю в праве — быть не должно.
так же квартира была купленна за мат капитал
Из вопроса непонятно: доли в квартире, купленной с использованием средств материнского (семейного) капитала — уже выделены всем членам семьи, по Соглашению, или еще нет? Или квартира, все еще является общим имуществом бывшего супруга, Вашей супруги и их общих детей?
На мой взгляд, если у бывшего супруга есть доля в этой квартире (хоть выделенная, по Соглашению, хоть не выделенная, то есть, как общее имущество), то он является — полноценным сособственником и не лишен, при этом, права проживания на этой жилплощади.
Так, в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ,
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае, в данной ситуации, семейные отношения прекращены с сособственником квартиры (БЖ), но при этом, бывший супруг, одновременно, и сам является полноценным сособствеником этого же жилого помещения. То есть, он вправе зарегистрироваться и, фактически, проживать в этой квартире. В крайнем случае, суд, однозначно, встанет на его сторону, если он обратиться в суд, с иском о вселении и о регистрации по этому адресу.
Если даже квартира была приобретена за счет средств материнского капитала, и доля этого гражданина незначительна, и даже если он имеет долги по алиментам перед другим дольщиком, это никак не влияет на его право регистрации по месту нахождения принадлежащей ему на праве долевой собственности жилого помещения.