Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Другой собственник пустил жильцов по предварительному договору купли-продажи
Здравствуйте.В двухкомнатной квартиры два собственника было определено порядок пользования жилым помещением. Я подал иск в суд и суд решил, что другой собственник без моего письменного разрешения в местах общего пользования нельзя находиться посторонним людям. Он предложил выкупить его долю в квартире я ещё не ответил т.к. месяц не прошёл не дожидаясь ответа он пустил жильцов якобы по предварительному договору купли-продажи его доли договор я не видел. Если я откажусь выкупить его долю, то имеет ли право по предварительному договору купли-продажи его доли пустить жильцов? Ведь это может быть отмазка а жильцы могут и месяц, год жить и выкупать не будут а он будет брать с них как с арендаторов. Есть ли сроки купли продажи . Как мне поступит? Спасибо.
Добрый день, Сергей.
Предварительный договор — правовая конструкция стороны которого в будущем обязуются заключить основной, по факту все, больше никаких последствий из него не вытекает. То, что были третьи лица допущены к пользованию жилым помещением с предварительным договором вообще не связано. Решение суда по вопросу нахождения в кватрире посторонних людей остается в силе.
С уважением, Федоров П.В.
Здравствуйте, Сергей.
Сособственники и без суда не вправе заселять в квартиру кого-либо, кроме своих несовершеннолетних детей, без согласия второго сособственника.
То, что у Вас дополнительно есть Решение суда — дает Вам возможность подать в суд в рамках старого процесса Заявление о взыскании с него судебной неустойки за невыполнение Решения суда.
Для составления такого Заявления — нажмите «Общаться в чате».
Предварительный договор — также не дает право заселять кого-либо. Если Вы откажитесь выкупать, он просто продаст другим людям и новые жильцы также не вправе будут заселять в квартиру посторонних без Вашего согласия, но Решение суда и возможность неустойки на них действовать не будет.