Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос
Добрый день!
Наша организация арендует склад. У нас изменились реквизиты, поменялся директор и название организации изменилось.
Соответственно нам нужно перезаключить договор.
Арендодатель нам заявил без веских причин, что не будет подписывать протокол разногласий к договору, а для нас это принципиальный вопрос. Хотя ранее подписал без проблем.
Скажите, законно ли это?
И еще арендодатель с нас требует ежемесячно платить ему наличными за уборку коридора, лестниц и туалета 2000 рублей. Мы предложили включить эту сумму в счет за аренду или составить доп соглашение и выставлять отдельный счет, на что арендодатель нам говорит, что они так не делают. А у нас белая организация и все деньги на р\с, нам тоже так не удобно. Со всех этот арендодатель берет разные суммы от 2000 р. до 3500 р. Законно ли это?
Юлия, я ответил на данный вопрос. Порядок внесения изменений в договор определен самим договором. Если в нем нет данного раздела, то по общему правилу подписывать дополнительное соглашение к договор или нет — это право арендодателя. Есть такое понятие, как свобода договора (ст. 421 ГК РФ), то есть стороны сами решают вступать им в договорные отношения или нет, подписывать дополнительное соглашение к договору или нет. Принудить арендодателя заключить дополнительное соглашение с новыми своими реквизитами вы не можете. Чтобы потом не было претензий — просто уведомите его о смене реквизитов, гендира (лица, уполномоченного подписывать документы без доверенности). По поводу аренды я уже написал и второй раз писать не хочу. Если есть обязанность платить до договору за уборку — вы обязаны платить, если нет — нет.