Могу ли оформить себе безхозную часть дома?

Анастасия, добрый день.

Оформление прав на безхозную часть дома зависит от того, на каком праве вы хотите ее оформить: аренда, безвозмездное пользование или собственность.

Обычный порядок оформления бесхозяйного имущества в собственность физических лиц производится на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления.

В Бодайбо — это администрация муниципального образования города Бодайбо и района. Вам надо обратиться в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями. Ваше обращение подлежит рассмотрению в течение 30 дней, услуга бесплатная.

 Конечно, должен быть какой-то регламент на местном уровне. Но в целом все выглядит в несколько действий: объявления в СМИ о розыске собственника объекта (с указанием кадастрового номера, местоположения и т.п.), срок ожидания ответа, неполучение ответа, внесение в реестр муниципального имущества, год ожидания, регистрация прав муниципальной собственности, внесение в план приватизации, продажа жилого помещения с торгов. И если вы победитель этих торгов, то вторая часть дома ваша.

Важно объявление имущества бесхозяйным и отсутствие откликов собственников (владельцев, наследников и т.п.) в течение установленного в объявлении срока. Да и после этого еще год проходит до государственной регистрации прав собственности муниципалитета. Так что для заявления о правах у потенциальных владельцев времени более чем достаточно. 

Но по пути могут встретиться совсем неожиданные повороты. Вам необходимо уточнить все обстоятельства владения с виду бесхозяйной части дома в муниципалитете.

Успехов вам.  

Анастасия, если вас устроила данная базовая консультация, отметьте, пожалуйста, мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.