Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупаем квартиру по сертификату, квартира стоит 3 500 000, а у нас просят все 3, 7 млн, говорят у них налог из-за

покупаем квартиру по сертификату, квартира стоит 3 500 000 , а у нас просят все 3,7 млн, говорят у них налог из-за того что квартира в собственности менее трех лет, и за эти 200к разницы они его погасят, как правильно?

19 февраля 2023, 18:04, лия, г. Ростов-на-Дону

квартира

Маргарита Красикова

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте.

Если недвижимость находится в собственности менее 5ти лет (для некоторых категорий граждан менее 3х лет), то продавец должен подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, исчислить и уплатить налог на доходы с физических лиц в сумме 13%. При этом можно применить налоговый вычет.

Обязанность уплатить налог с проданной в 2023 году квартиры наступит у продавца в 2024 году.

У покупателя нет обязанности компенсировать продавцу его потенциальные, в том числе, налоговые расходы.

Ваше право соглашаться на новую стоимость квартиры или нет.

19 февраля 2023, 18:45

лет, и за эти 200к разницы они его погасят, как правильно?

Лия, добрый день! Налоговые последствия продажи имущества это проблемы продавца а не покупателя. Если у Вас заключен договор на 3,5 млн. и под эту договоренность выплачен задаток не соглашайтесь на изменение цены, требуйте исполнения договора по оговоренной цене либо требуйте вернуть задаток в двойном размере если продавец отказывается исполнить обязательство.

20 февраля 2023, 07:31

Похожие вопросы

Налоговое право

Как уменьшить налог с продажи?

Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?

02 мая, 10:08, вопрос №4104951, Иван, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

02 мая, 04:12, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва

4 ответа

Налоговое право

Нужно будет мне платить налог ндфл или моего мужу?

Добрый день. Мама хочет подарить мне (дочери) квартиру, оформить по договору дарения. А я хочу подарить половину данной квартиры мужу. Могу ли я в день получения документов на право собственности, сразу половину квартиры подарить? Нужно будет мне платить налог ндфл или моего мужу?

01 мая, 13:42, вопрос №4104194, Екатерина, г. Новосибирск

2 ответа

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?

Здравствуйте! Приобрела квартиру по сертификату сироты за 3 млн.10 тыс. (Сертификат 3 млн. 9тыс + 1 тыс из личных средств). После покупки я сразу продаю квартиру в течение месяца за 2 млн 900 тыс. Получается, продаю дешевле, чем купила. Вопрос: нужно ли платить налог, если нет дохода от продажи?

01 мая, 09:21, вопрос №4103947, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Ребёнок прописан в квартире отца (бывшего мужа), приобретенной с вложением мат.капитала

Ребёнок прописан в квартире отца (бывшего мужа) , приобретенной с вложением мат.капитала. Бабушка (мать отца)написала на внука завещание на свою квартиру. Стоит ли менять прописку ребёнку (к бабушке,), чтобы избежать выплаты налогов/пошлин при вступлении в наследство по завещанию ? Или выгоднее остаться на прописке у отца.

01 мая, 05:20, вопрос №4103802, Елена Сергеевна, г. Петрозаводск

1 ответ