покупаем квартиру по сертификату, квартира стоит 3 500 000 , а у нас просят все 3,7 млн, говорят у них налог из-за того что квартира в собственности менее трех лет, и за эти 200к разницы они его погасят, как правильно?
Здравствуйте.
Если недвижимость находится в собственности менее 5ти лет (для некоторых категорий граждан менее 3х лет), то продавец должен подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, исчислить и уплатить налог на доходы с физических лиц в сумме 13%. При этом можно применить налоговый вычет.
Обязанность уплатить налог с проданной в 2023 году квартиры наступит у продавца в 2024 году.
У покупателя нет обязанности компенсировать продавцу его потенциальные, в том числе, налоговые расходы.
Ваше право соглашаться на новую стоимость квартиры или нет.
лет, и за эти 200к разницы они его погасят, как правильно?
Лия, добрый день! Налоговые последствия продажи имущества это проблемы продавца а не покупателя. Если у Вас заключен договор на 3,5 млн. и под эту договоренность выплачен задаток не соглашайтесь на изменение цены, требуйте исполнения договора по оговоренной цене либо требуйте вернуть задаток в двойном размере если продавец отказывается исполнить обязательство.
