Здравствуйте.В квартире два собственника другой собственник предложил выкупить его долю за 2 миллиона рублей цена завышена. Я отказался, тогда он сказал,что продаст постороннему человеку за 1,5 миллиона а договоре укажет, что продаёт за 2 миллиона.Возможно ли такая сделка как мне быть как доказать, что продаёт другому человеку дешевле? За 1,5 миллиона я и сам согласен выкупить, но принципиально мне не продаёт.
В России такое поведение другого собственника может быть расценено как мошенничество, которое запрещено статьей 159 УК РФ.
Если другой собственник продаст свою долю третьему лицу за 1,5 млн рублей и укажет в договоре, что цена продажи составляет 2 млн рублей, это может быть расценено как заведомо ложное заявление в официальных документах, наказуемое по статье 292 УК РФ. Кодекс Российской Федерации.
Чтобы доказать, что другой владелец продает свою долю третьему лицу по более низкой цене, вам может потребоваться собрать доказательства, такие как свидетели, документы и переписка. Вы также можете обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, знакомому с российским законодательством о собственности.
В любом случае важно попытаться решить этот вопрос мирным путем с другим владельцем, если это возможно, возможно, путем посредничества или переговоров, чтобы избежать каких-либо юридических споров, которые могут потребовать много времени и денег.
Здравствуйте!
Такое вполне может быть. Направьте данному лицу письменное уведомление, что Вы готовы приобрести долю в квартире за 1 500 000 рублей.
Доказать, что он продал новому покупателю по заниженной цене будет крайне трудно. И то такой вопрос может возникнуть у налоговой службы, например.
Верховный суд указал на то, что не каждое отклонение от рыночной стоимости говорит о недобросовестности покупателя. В ситуациях, когда граждане приобрели дешевое имущество, нужно исходить из критерия кратности цены. Предъявлять претензии к подобной сделке следует в случае, если цена имущества была ниже рыночной в 2 и более раза.
Постарайтесь мирно договориться с продавцом, либо скажите, что все данные передадите в ФНС для проведения проверки сделки купли-продажи.
