8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как бывшему мужу передать свою долю ему?

Развелась с мужем 20 лет назад, при разводе имущество не делили, есть квартира купленная в браке, оформлена на меня. Соответственно он до сих пор имеет право на раздел имущества, сейчас хотим переписать квартиру на нашего сына. Как бывшему мужу передать свою долю ему?

, Анна, с/п. Архангельское
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вы вправе квартиру подарить сыну, ваш бывший муж даст согласие на эту сделку, на дарение своей супружеской доли, раз он не против дарения.

Дарение можете оформить в простой письменной форме через МФЦ или через нотариуса. 

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Есть письмо ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 24 июня 2021 г. N 14-4759-ГЕ/21 по которому как раз просят определять супружескую долю в совместно нажитом имуществе во всех случаях при последующих сделках.  

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Два способа:

1. купля — продажа.

2. дарение.

Если оформлять купли — продажу без намерения передать деньги, то это будет притворная сделка.

Поэтому самое логичное — оформить договор дарения.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

0
0
0
0
Сергей Сахарило
Сергей Сахарило
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день Анна можно просто написать дарственную. Пусть Ваш муж подарит свою долю сыну.

Можно и куплю-продажу оформить но без реальной передачи денег сделка может быть признана не законной поэтому лучше подарить

ГК.РФ Статья 572.

1 По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

0
0
0
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! 

Вам необходимо получить от бывшего супруга Согласие на дарение вашей квартиры сыну.

Так как вы являетесь собственником квартиры по документам, дарить квартиру сыну будете именно вы, с согласия бывшего супруга.

Для этого, ваш быввший супруг должен обратиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о расторжении брака.

Далее он передаст нотариально удостоверенное согласие вам. Вы с сыном подпишите договор дарения и отнесёте его на регистрацию в МФЦ (с собой нужно иметь ваши паспорта, документы на квартиру и согласие вашего бывшего супруга).

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Анна!

В Вашем случае, положения Семейного Кодекса Российской Федерации, а именно, положения ст. 35 СК РФ — неприменимы.

Семейный кодекс РФ (статья 2) регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между членами семьи, супругами, родителями и детьми. То есть, семейное законодательство занимается, в частности, и имущественными отношениями между членами семьи. Но, семейное законодательство не регулирует отношения, которые возникают между «участниками гражданского оборота, не относящимися к „членам семьи“. В рассматриваемом случае, брак супругов был прекращен в 2003 году. А договор дарения запланирован на текущий, 2023 годом.

То есть, после развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, и их взаимоотношения должен регулировать Гражданский кодекс.

В Гражданском Кодексе РФ (статья 253) расписан порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. И там сказано следующее: такое распоряжение идет по согласию всех участников, независимо от того, кем из них совершается сделка. По этой статье выходит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Если такая сделка не устраивает остальных участников, то они могут потребовать признать ее недействительной.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
 ...

 
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Вы являетесь титульным собственником общего имущества (общей квартиры).Поэтому, в случае, если Ваш супруг не возражает против дарения общей квартиры — сыну, то, просто оформите дарственную на сына, от своего имени, как титульного собственника этого объекта недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
Продаем квартиру, у меня есть доля, но так как я не могу физически находится в городе, могу ли я поручить свою долю при продаже маме?
, вопрос №4775771, Валерия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?
Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?
, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск
Семейное право
Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет
Как забрать свою долю 1/4 в квартире после развода, прошло 9лет. Мужа выгнали на улицу, а жена живет в 120м2 в 3комн квартире с двумя общими несовершеннолетними детьми
, вопрос №4775422, Марина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. Планирует вход в состав учредителе)
Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)
, вопрос №4774531, Елена, г. Иркутск
Семейное право
В таком случае ребенка запишут на фактического отца или на бывшего мужа?
Добрый день. На сегодняшний день нахожусь в законном браке, но фактически отношения с супругом прекращены. Я в положении, ребенок не от мужа. Подан иск о расторжении брака в суд (имеется несовершеннолетний реебенок). Расторгнуть брак до рождения ребенка я успею, а вот вступить в новый брак нет, т к. отец ребенка находится в военной командировке. Как избежать того, чтобы рожденного ребенка записали на бывшего мужа? Если при регистрации ребенка в загс бывший муж напишет отказ, а отец напишет согласие о признании ребенка своим? В таком случае ребенка запишут на фактического отца или на бывшего мужа? Не очень хочется через суд устанавливать отцовство
, вопрос №4774192, Таня, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.02.2023