Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как бывшему мужу передать свою долю ему?
Развелась с мужем 20 лет назад, при разводе имущество не делили, есть квартира купленная в браке, оформлена на меня. Соответственно он до сих пор имеет право на раздел имущества, сейчас хотим переписать квартиру на нашего сына. Как бывшему мужу передать свою долю ему?
Вы вправе квартиру подарить сыну, ваш бывший муж даст согласие на эту сделку, на дарение своей супружеской доли, раз он не против дарения.
Дарение можете оформить в простой письменной форме через МФЦ или через нотариуса.
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Есть письмо ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 24 июня 2021 г. N 14-4759-ГЕ/21 по которому как раз просят определять супружескую долю в совместно нажитом имуществе во всех случаях при последующих сделках.
Добрый день.
Два способа:
1. купля — продажа.
2. дарение.
Если оформлять купли — продажу без намерения передать деньги, то это будет притворная сделка.
Поэтому самое логичное — оформить договор дарения.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Добрый день Анна можно просто написать дарственную. Пусть Ваш муж подарит свою долю сыну.
Можно и куплю-продажу оформить но без реальной передачи денег сделка может быть признана не законной поэтому лучше подарить
ГК.РФ Статья 572.
1 По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Добрый день!
Вам необходимо получить от бывшего супруга Согласие на дарение вашей квартиры сыну.
Так как вы являетесь собственником квартиры по документам, дарить квартиру сыну будете именно вы, с согласия бывшего супруга.
Для этого, ваш быввший супруг должен обратиться к нотариусу со своим паспортом и свидетельством о расторжении брака.
Далее он передаст нотариально удостоверенное согласие вам. Вы с сыном подпишите договор дарения и отнесёте его на регистрацию в МФЦ (с собой нужно иметь ваши паспорта, документы на квартиру и согласие вашего бывшего супруга).
Здравствуйте, Анна!
В Вашем случае, положения Семейного Кодекса Российской Федерации, а именно, положения ст. 35 СК РФ — неприменимы.
Семейный кодекс РФ (статья 2) регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между членами семьи, супругами, родителями и детьми. То есть, семейное законодательство занимается, в частности, и имущественными отношениями между членами семьи. Но, семейное законодательство не регулирует отношения, которые возникают между «участниками гражданского оборота, не относящимися к „членам семьи“. В рассматриваемом случае, брак супругов был прекращен в 2003 году. А договор дарения запланирован на текущий, 2023 годом.
То есть, после развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, и их взаимоотношения должен регулировать Гражданский кодекс.
В Гражданском Кодексе РФ (статья 253) расписан порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. И там сказано следующее: такое распоряжение идет по согласию всех участников, независимо от того, кем из них совершается сделка. По этой статье выходит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Если такая сделка не устраивает остальных участников, то они могут потребовать признать ее недействительной.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
...
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Вы являетесь титульным собственником общего имущества (общей квартиры).Поэтому, в случае, если Ваш супруг не возражает против дарения общей квартиры — сыну, то, просто оформите дарственную на сына, от своего имени, как титульного собственника этого объекта недвижимости.