Был составлен договор купли-продажи будущей недвижимости с условием о предварительной оплате.
Я оплатил задаток. Сейчас я хочу отказаться от дальнейшей покупки этой недвижимости, так как нет денег.
Какие будут последствия для меня? Чего мне ждать от продавца?
Доброго дня! Договор задатка составлялся?
Если у вас имеются невыясненные вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке pravoved.ru/lawyer/2554827/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на. платной, так и на бесплатной основе.
Ирина, добрый день!
Необходимо читать договор. Скорее всего, вам придется проститься с задатком, при условии, что отказ от заключения договора не подпадает под обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).
Здравствуйте.
Согласно норме ст. 381 ГК РФ сторона, которая предоставила задаток и затем отказалась от заключения основного договора, теряет этот задаток. То есть деньги, которые Вы уплатили продавцу Вам не вернут.
Кроме того, теоретически продавец вправе понудить Вас купить у него квартиру через суд, но делать он это вряд ли станет, так как у Вас, как Вы сами пишете, не имеется достаточных денежных средств, чтобы рассчитаться за имущество.
Добрый день, Ирина!
Если задаток оформлен в соответствии с требованиями закона, то Вы потеряете сумму задатка. Возможно в договоре есть и другая ответственность.
В соответствии с договором это не задаток, а обеспечительный платеж п.2.2.
Однако, в случае нарушения со стороны Покупателя, Продавец может отказаться от договора и оставить обеспечительный платеж себе, но это отдельная процедура. Кроме того, он может через суд Вас понудить к заключению договора и взыскать убытки (п.4.2. — 4.5. договора)
Поэтому предлагаю, направить продавцу письменное предложение расторгнуть предварительный договор в сложившейся сложной финансовой ситуации… При некоторых обстоятельствах и ошибках продавца можно даже вернуть обеспечительный платеж.