Можно ли прирезать землю к основному земельному участку? Слышал, что это возможно сделать. Участок расположен в Санкт-Петербурге. Кадастровый номер 78:42:1852107:90. Интересует вот этот кусочек (отметил красным)
Здравствуйте.
Да, это возможно путем перераспределения земельного участка.
Если часть земельного участка который вы хотите добавить к своему основному находиться в муниципальной собственности, вам необходимо обратиться в местную администрацию и заключить с ними Соглашение о перераспределении земельного участка, выкупив у Администрации часть земельного участка. Необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на образуемый земельный участок. Если образуемый земельный участок будет соответствовать максимально разрешенным размерам, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования на территории которого находится земельный участок, то проблем возникнуть не должно.
Это регулируется Главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, МЕЖДУ СОБОЙ И ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Также возможно предоставление земельного участка, являющегося смежным с вашим в Аренду, для этого вам также необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.
Здравствуйте, Алексей!
Данный вопрос был урегулирован Федеральным законом N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Требованиями к земельным участкам — основной участок должен быть отмежеван и зарегистрирован в Росреестре, участок под прирезку — не находиться в частной собственности или под обременением, не быть отведенным муниципалитетом под другие нужды, не выступать на территорию общего пользования, по нему не должны проходить коммуникации. Вновь образованный участок не должен выходить за пределы поселения.
Для осуществления прирезки обратитесь в орган местного самоуправления (Администрацию района, где располагается участок с заявлением) для заключения соглашения, после чего обратиться в Комитет имущественных отношений. В указанном вами субъекте РФ после согласования границ нового участка кадастровым инженером должен быть изготовлен топогеодезический регистр.
Если вам требуется дополнительная консультация — обратитесь ко мне в чат.
Алексей, если указанные требования соблюдены, значит с правовой точки зрения помешать вам ничего не может.
Здравствуйте!
ст.39.27-39.29 ЗК РФ
Можно ли прирезать землю к основному земельному участку?
Это возможно, законодательство допускает. Для начала нужно Вам обратиться с соответствующим заявлением в администрацию. Будет проведено межевание, постановка участка на кадастровый учет, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Далее, если все нормально, то заключат с Вами соглашение о перераспределении земельного участка.
Случаи и основания, когда соглашение о перераспределении не может быть заключено указаны в ч.7 ст.39.27 ЗК РФ.
При необоснованном отказе в перераспределении земельного участка Вы можете обжаловать его в суд, Ст.218,219 КАС РФ.
То, что нет коммуникаций это уже плюс.Сама по себе близость к дороге не является основанием дял отказа. Обратите внимание на ч.7 ст.39.27 и ч.16 ст. 11.10 ЗК РФ — там указаны основания, по которым могут отказать.Если у Вас нет таких обстоятельств, то не должны будут отказать.
