Как правильно оформить продажу квартиры в рассрочку?

Здравствуйте!

Оформление договора купли-продажи недвижимости в рассрочку между физическими лицами состоит из следующих этапов:
Сбор документов: Для продавца – паспорт, заверенное согласие супруга, документы на жилье, выписка из домовой книги, справка об отсутствии долгов по ЖКХ
Предварительное согласование условий договора (размер первоначального взноса, график внесения платежей, общий срок погашения)
Подписание договора обеими сторонами
Регистрация в Росреестре сделки с обременением

Здравствуйте. Необходимо составить грамотный договор купли-продажи с описанием всех условий, в том числе по срокам и суммам платежей.
Кроме того, если покупатель не против, можно заключить Предварительный договор купли-продажи, по условиям которого Покупатель обязуется выплатить часть денежных средств или выплатить их полностью, и только после этого уже заключить Основной договор купли продажи и зарегистрировать переход права собственности. Второй вариант обезопасит Вас от рисков, если например Покупатель перестанет выполнять обязательства по выплате того или иного платежа, так как квартира будет у вас в собственности до тех пор, пока он не выплатит всю оговоренную сумму.