8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как рассчитываются доли детей в квартире в таком случае?

Добрый день! У нас квартира в ипотеке и внесён мат. капитал. Квартиру хотим продать, для этого необходимо наделить детей долями, но банк не согласен, пока не выплачена ипотека. Как рассчитываются доли детей в квартире в таком случае?

, Ольга, г. Москва
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Продать квартиру без выделения долей детям не получится никак. Вам необходимо будет получить в банке разрешение на выделение долей, а также взять в органе опеки распоряжение, разрешающее обременять доли несовершеннолетних, далее составить соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в Росреестре. И уже потом продавать квартиру, опять таки с разрешения органа опеки и банка. 

Если банк не дает согласия на выделение долей детям, схема продажи следующая: 

Вы получаете от продавцов задаток и гасите ипотеку в банке.
Снимаете обременение с квартиры.
Наделяете детей долями.
Получаете разрешение органов опеки на продажу детских долей.
Заключаете с покупателем договор купли-продажи квартиры у нотариуса и подаёте его на регистрацию в Росреестр. После перехода права собственности на покупателя получаете остаток суммы за квартиру.

1
0
1
0

При оформлении соглашения у нотариуса, он вам все расчитает, размер долей зависит от многих факторов. Можете выделить всем равные доли, либо высчитывать минимальные.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу я в таком случае подать в суд на раздел имущества?
Здравствуйте, с мужем в разводе,есть общая квартира,он там живет, под залог квартиры взят кредит. Могу я в таком случае подать в суд на раздел имущества?
, вопрос №4123897, Маргарита, г. Ставрополь
Военное право
И что делать в таком случае если нельзя, а ребенок еще не выздоровил?
До скольки дней в течении календарного года может находится военнослужащая женщина на больничном по болезни ребенка от 3-х лет? И что делать в таком случае если нельзя, а ребенок еще не выздоровил?
, вопрос №4123653, Ирина, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Подскажите, пожалуйста имеем ли мы право в таком случае оставить залог в полной мере?
Здравствуйте! Заключили договор с арендаторами на 11 месяцев, в договоре было прописано, если они захотят съехать или расторгнуть договор, то нужно предупредить об этом за 30 дней, только в этом случае мы возвращаем залог . У нас произошла такая ситуация , что мы подписывали договор 8 мая, но в договоре указали, что подписываем 18 числа , а въезжают они 19. Арендаторы дали нам залог , мы уехали. Арендаторы решили 17 числа завезти вещи на квартиру не предупредив нас об этом и 18 числа утром мы получаем такое смс , что они не будут снимать квартиру по ряду причин , которых, их оказывается уже не устраивает . Мы вынуждены ехать с другого города , чтобы решить этот вопрос , хотя мы предупреждали о том, что проживаем в другом городе , что не сможем приехать по первому звонку . Подскажите, пожалуйста имеем ли мы право в таком случае оставить залог в полной мере?
, вопрос №4123136, Мария, г. Москва
Алименты
Я в разводе, есть квартира купленная на маткапитал, у бывшего мужа долги по алиментам, могу ми я через суд лишить его доли в квартире за долги по алиментам
Здравствуйте. Я в разводе, есть квартира купленная на маткапитал, у бывшего мужа долги по алиментам, могу ми я через суд лишить его доли в квартире за долги по алиментам
, вопрос №4123145, Марина, г. Уфа
Дата обновления страницы 09.02.2023