Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1086 ₽
Вопрос решен
Опасаюсь что под такой пункт про упущения исполнителя попадает все что угодно и придется все править, править и править бесконечно и бесплатно
Добрый день!
Меня зовут Анна, я дизайнер интерьеров, самозанятая, оформляю договор на дизайн проект мест общего пользования с застройщиком.
У меня такая ситуация :
Заказчик настаивает на пункте в договоре «после подписания Акта приема-передачи дизайн-проекта все изменения в Дизайн-проект Объекта производятся Исполнителем за дополнительную плату ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ НЕДОСТАТКОВ И УПУЩЕНИЙ, ДОПУЩЕННЫХ ПО ВИНЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ.
Смущает этот пункт, ранее у меня в договоре его не было.
Опасаюсь что под такой пункт про упущения исполнителя попадает все что угодно и придется все править, править и править бесконечно и бесплатно.
Настаиваю на исключении этого пункта, но юристы Заказчика не согласны. Возможно правильно будет попросить их описать эти конкретные случае в терминах и определениях?
Если на данном этапе уже спор по тексту и его пониманию, то и в после вероятно продолжиться.
После подписания актов Заказчик может указать на какие то недостатки и упущения в виду того, что именно Вы являетесь специалистом, а он подписал акт не являясь специалистом в данной области.
А Вы будете доказывать, что это не является упущением или недостатком. И тогда уже решать через суд с проведением экспертизы.
Вот такая может быть перспектива.
Стороны могут внести в договор и термины и уточнения.
Согласно ст.421 ГК РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
так же согласно
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Вот например по поводу возможных споров в дальнейшем, формулировка из решения суда по которому дизайнер (проектировщик) пытался взыскать оставшуюся сумму за работы, а заказчик не хотел оплачивать в виду того, что он настаивал о некачественных работах после подписания актов:
Ответчиком было заявлено ходатайство о проведении экспертизы на предмет установления качества выполненной истцом работы. Истец против проведения экспертизы возражал, указывая, что оценка качества такого вида работ носит субъективный и оценочный характер, кроме того заказчик, подписав акт выполненных работ по 1 и 2 этапам, согласовал эскизный дизайн-проект, что и явилось основанием для проектировщика к выполнению последующих этапов работ.
.....
Суд пришел к выводу, что специальных познаний для оценки качества выполненных истцом работ не требуется, поскольку в большей своей части претензии ответчика носят «субъективный» и «оценочный характер». Кроме того, отказывая в удовлетворении ходатайства, суд учитывал ответ экспертной организации (предложенной ответчиком) о том, что технических специальных норм, регулирующих требования к «дизайн-проектам» на сегодняшний день не существует. Поэтому установить недостатки дизайн-проекта и их существенность с точки зрения существующих норм не представляется возможным.
Настаиваю на исключении этого пункта, но юристы Заказчика не согласны. Возможно правильно будет попросить их описать эти конкретные случае в терминах и определениях?
Запросите предложение от юристов, если они не согласны на исключении, т.е. как они видят этот пункт и что в их понимании упущение и недостатки.
Можно дополнить сроки в течении которых заказчик должен выявить недостатки.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ НЕДОСТАТКОВ И УПУЩЕНИЙ, ДОПУЩЕННЫХ ПО ВИНЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ. Смущает этот пункт, ранее у меня в договоре его не было.
А его исключение не снимает с Вас обязанности на безвозмездной основе устранять недостатки, которые выявлены заказчиком.
Подобное требование предоставлено ему в силу ст. 723 ГК РФ, предполагающей заявления одного из следующих требований при выявлении недостатков
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Поэтому исключение из Вашего договора рассматриваемого условия не лишит его права предоставленного ему законом.
Только здесь в первую очередь нужно понимание того, что к недостаткам относятся любые отступления от требований к качеству проекта, которые были определены договором.
Именно в силу данного критерия можно пресечь недобросовестное поведение заказчика, заявляющего необоснованные требования по безвозмездному переделыванию проекта.
В силу ст. 721 ГК РФ
1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Таким образом, у Вас в договоре должно быть детально прописаны требования к итоговому результату Вашего проекта, что при возникновении спора о наличии или отсутствии в нем недостатков позволит Вам аргументировать свою позицию ссылаясь на данные требования — указывая тем самым заказчику на необоснованность занятой им позиции.
Возможно правильно будет попросить их описать эти конкретные случае в терминах и определениях?
Одновременно с конкретизацией требований к качеству результатов работы нужно определить и сроки выявления недостатков.
И тут можно основываться на ст. 724 ГК РФ
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы,если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Таким образом, Вы можете установить предельный срок обращения заказчика с требованием об устранении недостатков, за который как он полагает несете ответственность именно Вы.
Данное обстоятельство, не лишает Вас права доказывать как отсутствие в проекте недостатка, так и то, что он возник в сиу действий самого заказчика.
Например, в связи с выполнением его указаний, в следствие которого были допущены отступления от первоначального проекта или после его передачи заказчику путем самостоятельного внесения им в дизайн каких-то доработок.
Заказчик настаивает на пункте в договоре «после подписания Акта приема-передачи дизайн-проекта все изменения в Дизайн-проект Объекта производятся Исполнителем за дополнительную плату ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ НЕДОСТАТКОВ И УПУЩЕНИЙ, ДОПУЩЕННЫХ ПО ВИНЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ.
Здравствуйте.
На мой взгляд, указанное дополнение исключает сам смысл акта приемки-передачи. Дело в том, что акт по идее означает приемку работы и отсутствие претензий к качеству ее выполнения. Если же читать так как указано в договоре, то получается, что недостатки и упущения могут устанавливаться и определяться уже после приемки, что конечно не имеет никакого смысла.
В соответствии со ст. 720 ГК РФ
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Действительно при обнаружении скрытых недостатков заказчик может обратиться к подрядчику с требованием их устранения, но для этого необходимо, чтобы такие недостатки были скрытыми, т.е. которые невозможно обнаружить при обычной приемке работ.
В Вашем же случае речь идет о том, что независимо от того, каковы недостатки, они, допущенные по вине исполнителя, должны им устраняться безвозмездно. Полагаю, что можно предложить заказчику перейти к положениям ст. 720 ГК РФ, которая вполне логично описывает последствия обнаружения недостатков после приемки работ. Данное предложение заказчика существенно нарушает права исполнителя, который добросовестно передал результат работ и акт о передаче которых был подписан заказчиком.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Дело в том, что акт по идее означает приемку работыи отсутствие претензий к качеству ее выполнения. Если же читать так как указано в договоре, то получается, что недостатки и упущения могут устанавливаться и определяться уже после приемки, что конечно не имеет никакого смысла.
Не соглашусь. При приемке в акте вполне допустимо отразить недостатки, которые выявляются при приемке, что полностью соотносится с требованиями ст. 720 ГК РФ, которая допускает приемку с недостатками
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат),а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке,вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку,были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
Таким образом, при приемке результатов работы допустимо сразу отразить в акте выявленные недостатки и заявить требование об их устранении.
Представленный пункт договора с учетом требований ст. 720 ГК РФ вполне предполагает такую возможность.
Не вопрос. Я говорю не о ситуации, когда в акте указаны недостатки. Это как раз нормально. Но если в акте НЕ указаны недостатки, а выявляются потом — такие требования заказчика могут удовлетворяться только в случае, если недостатки являются скрытыми. Из текста обсуждаемого пункта это не следует.
В целях уточнения можно предложить указать
«после подписания Акта приема-передачи дизайн-проекта все изменения в Дизайн-проект Объекта производятся Исполнителем за дополнительную плату ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ НЕДОСТАТКОВ И УПУЩЕНИЙ, ДОПУЩЕННЫХ ПО ВИНЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ И УКАЗАННЫХ В АКТЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ,.
Скорее всего указанный пункт юристы Заказчика оставят. Во избежание неприятностей и постоянных доработок нужно техническое задание в котором должны быть чётко прописаны детали дизайн-проекта. Вы можете настоять на том, чтобы в договор были включены пункты:
— об обязательном соответствии работы дизайнера техническому заданию до этапа предоставления Заказчику мокапа;
— также можно добавить пункт о том, что в случае доработки дизайна вне рамок технического задания будет оплачиваться дополнительно, в том числе доработки мокапа.
Ходят слухи что государство будет контролировать все счета семьи и если транзакции в банках превысят 500000 детскую пособию от3 до 17 лет перестанут выплачивать
, вопрос №4854935, Али, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует:
1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим)
2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.)
3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман.
4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)??
5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему?
7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо?
В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием...
Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал машину, прошел год и только щас на гос услугах увидел что машину не переоформили. А ДКП за это время потерял. Что делать? И не помню кому продал и номер телефона этого человека. Запросил отчет о машине ее уже перепродали с моим учетом. Пришел в гибдд сказали что нужен дкп для снятии или для подачи как утереное
, вопрос №4853916, Ксения, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать если я нахожусь в детском социальном приюте и не хочу видеть родителей и вступать с ними в контакт из-за избиений с их стороны были сняты побои а мне надо ехать на устное собеседование, мать говорит что она отвезет меня я могу сам поехать в школу без родителей если мне 15 лет ? И что мне делать если мать хочет меня забрать а я не хочу ехать домой (знаю много ошибок извините вопрос срочный )
, вопрос №4853794, Игорь, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вот например по поводу возможных споров в дальнейшем, формулировка из решения суда по которому дизайнер (проектировщик) пытался взыскать оставшуюся сумму за работы, а заказчик не хотел оплачивать в виду того, что он настаивал о некачественных работах после подписания актов:
Запросите предложение от юристов, если они не согласны на исключении, т.е. как они видят этот пункт и что в их понимании упущение и недостатки.
Можно дополнить сроки в течении которых заказчик должен выявить недостатки.