Могут ли собственники оформить баню и гараж, если судом указана выплата?

Здравствуйте! Есть 3 собственника в 1 общем доме (выдела внатуре нет, дом строился с общей входной группой и общими коммуникациями!), есть паспорт БТИ на меньшее количество квадратных метром, судом определено увеличение квадратуры и распределены увеличенные доли!) Так же на участке есть баня и гараж (так же на 3 собственников!), суд постановил одному из собственников выплатить н-ную сумму и с момента выплаты 2-ой собственник прекращает владеть своей частью доли! Вопрос: 1. Могут ли собственники оформить баню и гараж, если судом указана выплата? Если они будут оформлять, как потом вернуть часть собственности за которую будет выплачена компенсация? 2. Как оформить 2-ой план БТИ с новыми долями, если есть старый план и необходимо ли впускать БТИ в свою половину при оформлении, если это не выдел внатуре?