Скажите пожалуйста, при выдаче новой квартиры отцу, если он передаст ее в собственность мне (дочери) по договору дарения, нужно ли будет согласие его жены?

Добрый день!Расписались не так давно с девушкой,жили до этого гражд браком.Сейчас хотим покупать дом,она продает свою студию и я продаю свою 2х комнатную квартиру.Ещё берем иппотеку (оба),немного не хватает.Так как у меня квартира находится в собственности 3 года(будет в июле 3 года) ,оформление дома будет на неё.Я понимаю в жизни всякое бывает,но если случится так,что придётся расстаться.Как мне подстраховаться,чтоб раздел был справедливым?Нужно ли после продажи моей квартиры ,оформлять половину дома на меня?

Добрый день! Собираюсь развестись с мужем. До брака я купила квартиру по ипотеке, но рефинансирование сделано в браке с его подписью. Перед разводом хотели оформить брачный договор, что бы я смогла быстрее взять ещё одну квартиру и переехать. Эта ипотека льготная и для первоначального взноса хотела внести материнский капитал. Если будет брачный договор, муж будет иметь долю от мат капитала в новой квартире?