Этой осенью были куплены апартаменты в Москве за 1 000 000 руб.
Кадастровая стоимость 800 000 руб.
Апартаменты оформлены на физ. лицо.
После ремонта хотим продать данные апартаменты за 2 200 000 руб.
Как будет рассчитываться налог и сколько он составит при продаже квартиры сейчас?
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с пунктом вторым статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливается, что:
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13 процентов.
Таким образом, налог будет составлять 13 процентов от 1 200 000 рублей (2 200 000 — 1 000 000), то есть 156 000 рублей.
В расходы на покупку можно включить проценты по ипотеке, если договор кредита был целевым, т.е. на приобретение данного объекта.
Здравствуйте!
В вашем случае выгоднее всего зачесть расходы на покупку (1.000.000) и посчитать налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (ст.220 НК РФ):
2.200.000 — 1.000.000 = 1.200.000*13% .
за 2 200 000 руб. Как будет рассчитываться налог и сколько он составит при продаже квартиры сейчас?
Анна, добрый день! Налоговая база от продажи указанной недвижимости составит 1 млн., соответственно налог для налоговых резидентов 13% с указанной суммы. Налоговая база рассчитывается как цена продажи, уменьшенная на сумму расходов на приобретение апартаментов ( 2 млн.-1 млн.). ( ст. 214.10 НК РФ). По окончании года нужно будет подать налоговую декларацию приложив документы о расходах ( ст. 229 НК РФ)
