Возможно ли продать квартиру если один из ее собственников несовершеннолетний ребенок?

Добрый день! Вопрос касается области недвижимости и прав несовершеннолетних.

Опишу ситуацию:

Существует квартира, которая была приватизирована моим ребенком (ребенку 6 лет) и моей матерью. Ребенок фактически проживает не в этой квартире, а с моей бывшей супругой.Сейчас возник вопрос о продаже квартиры и купли новой. Возможно ли ее продать, или нужно ждать совершеннолетия ребенка. Какие возможны решения?

06 февраля 2014, 13:24, Федор, г. Москва

продажа квартиры

Роман Лопатин

Юрист

Федор возможно нужно согласие от органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка

06 февраля 2014, 13:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Федор!

Продать квартиру можно, но органы опеки потребуют выделения для ребенка доли в новой квартире, чтобы не ухудшались права ребенка. Поэтому вам сначала нужно найти новую квартиру, заключить предварительный договор кули-продажи (при этом собственником доли не меньшей чем в предыдущей квартире должен быть ваш ребенок), получить разрешение органа опеки, продать квартиру и купить новую, сделки должны производиться параллельно, иначе опека не даст разрешение на продажу.

Когда ребенок достигнет совершеннолетия, он может и не согласиться продавать его долю.

Желаю удачи!

06 февраля 2014, 13:31

Похожие вопросы

Недвижимость

Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и

Здравствуйте! Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и автомобиль , будет ли это включено в конкурсную массу, и есть ли риск включения в конкурсную массу единственного жилья родителя банкрота,если у несовершеннолетнего члена семьи в процессе банкротства появилось имущество в виде наследования квартиры и авто

12 февраля, 23:59, вопрос №4856370, Олеся, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как поставить счётчики на воду в коммунальной квартире если 1 собственник из 8 несогласен

12 февраля, 21:04, вопрос №4856185, Ольга Николаевна, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для

Квартира была куплена на торгах по банкротству. Дело по банкротству в суде еще не завершено, соответственно возможно вступить в реестр кредиторов. Квартира на торгах была продана с долгами по жкх, в том числе по взносам за капитальный ремонт. Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для вступления в реестр кредиторов, чтобы взыскать с прошлого владельца (банкрота) оплаченную задолженность по взносам за кап. ремонт.?

12 февраля, 15:25, вопрос №4855843, Андрей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли подтвердить проживание ребенка с родителем письменным заявлением совершеннолетних детей?

хочу подать на алименты. Требуется доказательства о том, что несовершеннолетний ребенок проживает со мной. Я прописана и живу в квартире с двумя своими СОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ детьми(на которых зарегистрирована квартира) и несовершеннолетним (который прописан у отца) вопрос: могут ли они подтвердить в письменном виде, что ребенок проживает со мной. фамилии у детей разные

11 февраля, 11:22, вопрос №4854101, Кузнецова Наталья Николаевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.