Здравствуйте. У меня такая ситуация: в трехкомнатной приватизированной квартире имеют равные доли (по 1/4) родители, я и моя сестра. Скажите пожалуйста могу ли я продать свою долю третьему лицу, если остальные собственники не хотят или не могут ее купить? Если это возможно, то как это сделать, если за мной в этой квартире не закреплена конкретная комната?
Для того, чтобы продать долю в квартире, Вам необходимо письменно уведомить всех лиц, имеющих право преимущественной покупки (всех сособственников и зарегистрированных лиц) о намерении продать долю, где необходимо указать цену для продажи и срок для ответа (30 дней). После письменного ответа или отсутствия такового в течение указанного срока, Вы можете свободно продать данную долю в квартире любому, кто согласиться на ту цену (или выше), которая была назначена Вами в письменном уведомлении сособственников.
Что касается того обстоятельства, что за Вами не закреплена конкретная комната, то для цены продажи это будет иметь понижающий фактор. т.к. продажа с уже выделенной в натуре долей (определяется судом) является значительно выгодной для Продавца.
Зачем заморачиваться с продажей! Вы свою долю подарите третьему лицу (а деньги естественно получите), тогда никого письменно уведомлять и не нужно будет. Избежите возможных судебных процессов со стороны родственников по процедуре продажи.
