Можно ли сделать сыну дарсвенную а мне внести в пунут что пока я жива могу жить в этой квартире

Здравствуйте!

Такой пункт можно включить, но только не нужно тогда через нотариуса все оформлять, так как они не всегда соглашаются на такой пункт.

Здравствуйте Александр, можно внести такой пункт. Но, сын ваш став собственником получит право распоряжаться данной квартирой, в том числе продать, подарить ее другому лицу, пустить квартирантов и т.д… Если вы хотите проживать в данной квартире, а чтобы сын поучил возможность распоряжаться после вашей смерти, то лучше составить завещание на квартиру.