Можно ли в рамках закона провести сделку купли-продажи

Есть земельный участок, в долевой собственности: по 1/6 у совершеннолетних дочерей, 4/6 у жены покойного наследодателя. Жена с психическим заболеванием,( переодически лежит в учреждении), но опеку над ней не установлена. В наследство вступили, но нотариус документы не выдал. Хотим купить этот земельный участок, тк он граничит с нашим. Можно ли в рамках закона провести сделку купли-продажи. Что для этого нужно сделать