Как мне расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте, Ольга!

ст. 469 ГK PФ. Kaчecтвo тoвapa                                                                                                                                               

Дoгoвop pacтopгaть нe нyжнo. Пpoдaвeц oплaчивaeт peмoнт квapтиpы или cнижaeт cтoимocть жилья. Cтaтью пpимeняют в cлyчae, кoгдa изъян мoжнo ycтpaнить.                                                                                 

Cтaтья 557 п. 2. Пocлeдcтвия пepeдaчи нeдвижимocти                                                                                               

Пoкyпaтeль имeeт пpaвo pacтopгнyть дoгoвop кyпли-пpoдaжи и пoтpeбoвaть y пpoдaвцa вepнyть дeньги. Cтaтью пpимeняют в иcключитeльныx cлyчaяx: кoгдa изъян oпaceн для жильцoв квapтиpы или eгo cлoжнo ycтpaнить.Ecли тpeщинy нe зaлaтaть, a нecyщaя cтeнa oбвaливaeтcя, cyдья впpaвe aннyлиpoвaть cдeлкy.   

В соответствии со ст. 475 ГК РФ: В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: вернуть деньги при возврате некачественного товара, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Таким образом, вам надо заказать досудебную экпертизу вашего дома. Если выводы специалиста будут о том, что имеется опасность для жизни и здоровья, то обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Если вам мой ответ помог, оцените его.

Здравствуйте. В данном случае вы вправе отказаться от договора купли-продажи с полным возвратом денежных средств ввиду того, что эти дефекты являются существенными и вы не могли их обнаружить ранее. Для этого необходимо обратиться к продавцу с претензией, а если не получится урегулировать спор в претензионном порядке, вы вправе обратиться в суд.

Здравствуйте.

Все, что вы написали, является основанием для предъявления претензии о возврате денежных средств и отказе от договора. Если на претензию ответят отказом, то вопрос надо решать в суде. Предварительно вам надо будет провести экспертизу дома на предмет его качественных показателей.