Каковы требования органов опеки при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником?

Добрый день! Есть приватизированная четырехкомнатная квартира с 4-мя собственниками - я, моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Есть задумка уступить права собственности мои и моей дочери в пользу сестры и ее мужа, а нам с дочерью приобрести в рассрочку на 1,5 года отдельную квартиру. Подскажите, будут ли претензии у органов опеки, если квартира, в которую планируется переселение, будет по документам однокомнатной, хоть и по общей площади большей, чем наша с дочерью доля в 4-х комнатной квартире? Сделка по передаче доли планируется после полного оформления в собственность новой квартиры и выплаты рассрочки. Учитывается общая площадь или жилая? Заранее спасибо за ответ!