Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, скажите пожалуйста.У меня есть земля в собственности и дом в собственности, но дома нет, он
Здравствуйте,скажите пожалуйста.У меня есть земля в собственности и дом в собственности,но дома нет,он полностью разрушен.Сдс хотят выкупить,говорят,что деньги получите только за землю,так как нет дома.Это законно?
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Простыми словами земля и дом едины, продавать (не указать в договоре), что-то одно без другого нельзя.