Можно ли при предъявлении паспорта продавать безалкогольный энергетик ребенку 14 лет?

Здравствуйте, хотим продать квартиру . Квартира еще в ипотека осталось немного выплатить , оформлена на мою маму . Помимо меня , мне 25 лет скоро будет , в семье есть еще ребенок мой брат - ему 13 лет . Когда брали квартиру нам сказали что после выплаты ипотеки нужно будет распределять доли на детей и вроде муж мамы тоже должен тут прописан быть . И сейчас когда начали искать информацию о продаже такой квартиры , сказано что нужно будет задействовать опек так как по брат несовершеннолетний и ему тут предназначена доля но в квартире живу только я с мужем . А вся семья в трешке там и прописаны все . Хотелось бы узнать как трудно будет продать такую квартиру , что нудно предпринять , куда обращаться . И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов , например с поддержкой юристов ?

При получении паспорта в 14 лет в пункте место рождения указали вместо советского названия города российское. А также в фамилии вместо ё написали е, поскольку они взаимозаменяемые. При смене паспорта в 45 лет инспектор настаивает на внесении данных из свидетельства о рождении и указании фамилии с буквой ё, а в качестве места рождения - советское название города. У родителей при замене паспорта были внесены те же изменения. Во всех документах(дипломы, трудовая кн и тд) фамилия указана с буквой е и город с современным названием. Можно ли оставить данные как в первом паспорте?