Размен квартиры с прописанными там родственниками

Здравствуйте, Наталья.

Так как квартира принадлежит Вам на праве собственности, то Вы вправе распоряжаться ею на свое усмотрение. Если бабушка не хочет сниматься с регистрационного учета, то выписать ее можно только через суд. А вот если бабушка при приватизации квартиры отказалась от участия в приватизации, то у нее есть право проживания в этой квартире и выписать ее даже в судебном порядке нельзя. Но в любом случае, на долю в собственность в этой квартире бабушка не может претендовать.

Наталья, добрый день!

Мирный способ решения этой проблемы — договариваться с бабушкой. Если нет договоренности, то решить проблему возможно только в суде. Третьего пути нет.

Бабушка, по всей видимости, считает, что имеет право на данную квартиру, как находившуюся в собственности её дочери (Вашей мамы). Но по каким-то причинам (вероятно, в связи с отказом от наследства?) бабушка не унаследовала после смерти своей дочери долю в праве на квартиру.

В настоящее же время бабушка, как и все другие члены Вашей семьи (насколько это следует из Вашего вопроса), в квартире просто прописаны, т.е. имеют право пользования, но собственником является только Вы.

Здравствуйте, Наталья.

Если бабушка не участвовала в приватизации, то она имеет полное право проживать в квартире, выписать вы ее сможете в том случае, если она не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, ну это очень сложно сделать.

Если другой жилплощади у нее нет, то выписать вы ее не сможете.

Попробуйте договорится с бабушкой мирно.

С уважением, Олег

Здравствуйте, Наталья

При разъезде я обеспечиваю жилплощадью свою бабушку, прописывая ее туда, и оформляю эту квартиру на себя. 

Это один из мирных путей решения проблемы, так как в этой квартире бабушка обладает правом пользования (будучи прописана), аналогичные права Вы ей предлагаете и по новому адресу.

Возникла проблема — бабушка не хочет переезжать, мотивирую это тем, что она претендует на положенные ей метры в собственность, 

метров в собственности у бабушки нет, и претендовать на них она не может, так как квартира на праве собственности принадлежит Вам. Это нужно разъяснить бабушке в мирном порядке.

и хочет отдать их своему сыну, невестке, второй внучке и ее детям. 

Не возможно распоряжаться чужим (то есть Вашим имуществом). Бабушка обладает правом пользования, но не правом владения данной собственностью.

Есть ли законный способ решить этот вопрос мирно, не прибегая к суду?

Только объясни, чем право пользования отличается от права владения.

Владение – вид имущественного права, который обозначает фактическое обладание имуществом. Как правило, данная категория неразрывно связано с пользованием и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта.

Пользование – вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его. Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Подробнее тут: thedifference.ru/chem-otlichaetsya-vladenie-ot-polzovaniya/

С Уважением.

Согласно ст.31 ЖК РФ

собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения  обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность.

Согласно ст.35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у
гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным
настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании
решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит
выселению по требованию собственника на основании решения суда.