Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку на мужа 14 декабря 2021 года, поженились 29 декабря 2021 года . В марте 2022 года получили квартиру в собственность. Как будет делиться квартира в случае развода сейчас ?
Здравствуйте, Мария! Квартира приобретена до брака. В выписке из ЕГРН, вероятно, собственником указан Ваш супруг. Формально — это его квартира. «В марте 2022 г. получили квартиру в собственность» нужно понимать так, что ипотечный кредит полностью выплачен и обременение снято в марте 2022 г.?
Если так, то фактически, ипотека погашена за счет совместных средств в браке и, по сути, она является общей совместной собственностью супругов. Для того, чтобы избежать рисков при расторжении брака, супруге необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании квартиры общей совместной собственностью и дальнейшем определении долей каждого из супругов в праве собственности на квартиру (разделе имущества). Если не будет судебного решения, квартира при расторжении брака делиться не будет. В исковом заявлении просить суд принять меры обеспечения иска — наложить запрет на регистрационные действия с квартирой.
Если договоре и выписке из ЕГРН собственник — супруг., то всё, изложенное в ответе актуально за исключением выделения долей. Иск, определение общей совместной собственности. Банк может возражать, но Вы будете правы. С Новым годом!