Долевая собственность земли

Здравствуйте, Юлия. Как ни оформляйте, части дома и части земли у вас никак быть не может. Дело в том, что, пока дом не разделен в натуре, он является одним неделимым объектом. И в нем у вас не часть дома, а доля в праве. Т.е., на доли поделен не дом, а только право на него. При этом у каждого из сособственников в собственности весь дом и весь земельный участок. Чтобы стало понятнее, загляните в свидельство о собственности. Есть там указание, что вы — собственник части дома? Нет. А вы собственник именно того, что указано в Свидетельстве. Будет в Свидетельстве указано «часть дома» (что невозможно, привожу только для примера), тогда вы и сможете говорить, что вы — собственник части дома.

То же и с участком земли. У вас будет доля в праве на земельный участок. И вы можете ставить вопрос только об определении порядка пользования домом и земельным участком. Или, если есть возможность, выделить ваши доли в натуре. И продавать вы можете только, чем владеете — долей в праве на дом, долей в праве на земельный участок.