Землю на пай я получила при распределении в совхозе, а сейчас хочу отдать в аренду без срока. И в соответствии с этим вопрос, нужно ли составлять договор аренды земельных паев? В ООО"КХ Урожай", но чтобы земля оставалась моей. И как я потом могу ее забрать. Нужно ли регистрировать у натариуса или в гострегистрации и на какой срок?
Добрый день, Валентина! Вы можете заключить договор аренды земельного пая без указания срока аренды, то есть на неопределённый срок. Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ
В данном случае такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (регистрационная палата).Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Удачи вам!
Здравствуйте. Прежде чем передать землю в аренду, вам нужно выделить из вашей доли земельный участок и установить его границы. И уже только потом заключить договор аренды на неопределенный срок.
Здравствуйте, Валентина!
Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Кроме того обращаю ваше внимание на то, что договор заключенный сроком менее года, например 11 месяцев, не нуждается в государственной регистрации в росреестре. Все остальные договора сроком год и более необходимо регистрировать.
Отношения между вами и указанным ООО будут регулироваться положениями заключенного договора поэтому вопрос о том как вы сможете забрать ваше имущество по истечении аренды необходимо прописывать в договоре!
