Мы состоим в браке с мужем . Не так давно приобрели жильё в ипотеку . Ипотека оформлена на меня ,жилье соотвественно тоже . Но как я понимаю муж так же имеет полноценное право на квартиру . Можно ли как-то сделать чтобы он не имел прав на квартиру ? То есть он так же будет жить в ней ,но чтобы он ничего не мог сделать с ней .
Здравствуйте, Яна. Совместным имуществом супругов признается имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чьи средства оно приобретено. По закону супруги имеют равные доли. Также совместными являются и долги супругов, приобретенные в браке, независимо от того, на кого оформлен займ. Поэтому при разделе квартиры возможно разделить и ипотеку. Лишить права собственности не сможет ни один суд. Вы можете только выкупить у мужа его долю.
Здравствуйте, Яна!
В жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, после выплаты ипотеки, долями должны быть наделены все члены семьи, в том числе и Ваш супруг.
У Вас с супругом на эту квартиру (за вычетом детских долей) режим общей СОВМЕСТНОЙ собственности, а не общей долевой.
Даже если вы выкупите у него его долю, он все равно будет претендовать на нее при разделе совместно нажитого имущества.
Обезопасить себя в данном случае Вы можете только путем заключения брачного договора. Есть еще вариант — можете написать в чат по этому вопросу.
Хорошего Вам дня
Добрый день! Вы можете оформить брачный договор или Соглашение о разделе имущества супругов — по котрому квартира остается в вашей собственности, а супруг не имеет права на нее претендовать. Однако, для заключения Соглашения о разделе имущества, вам необходимо получить письменное согласие Банка. А при удостоверении брачного договора вы обязаны уведомть банк о том, что вы заключили такой договор, учтите, банк может быть против, и вам придется расторгнуть договор. Таким образом, вам необходимо сначала решить вопрос с банком, а уже потом обратиться к нотариусу за удостоверением Брачного договора или Соглашения о разделе.
