Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен платить квартплату?
Добрый вечер. Получила наследство 1/2долю в 1 комнатной квартире. В квартире проживает сестра, она 2 собственник. За квартиру не платит, копится долг. Как быть? Кто должен платить квартплату?
Согласно ст. 249 ГК РФ
каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе
в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому вы после вступления в наследство являетесь сособственником и обязаны оплачивать коммунальные услуги, независимо от того, проживаете в квартире или нет, можете обратиться в управляющую компанию для заключения с вами отдельного договора на внесение коммунальных услуг соразмерно вашей доле. Можете договориться с сестрой, если она одна проживает в этой квартире, то оплачивает коммунальные услуги, но соглашение следует заключить в письменной форме.
Да, верно. Управляющая компания не может отказать в разделении счета, но если откажет, требуйте письменный отказ и обращайтесь в суд.