Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно как-то переоформить недвижимость?
Добрый день! Вступила в права наследства на землю и часть квартиры после смерти мамы, получила свидетельства у нотариуса, но как выяснилось, что висит запрет на рег действия.Не могу зарегистрировать на себя. Пробив по базе маму , увидела, что исполнительные производства уже законченны , скажите, как снять запрет? Я должна буду выплачивать долг (там 300 тысяч и 10) ? Или можно как-то переоформить недвижимость? Спасибо!
Здравствуйте.
Пока имеется запрет на регистрационные действия Вы не сможете продать квартиру. Вам нужно обратиться к судебному приставу, который наложил ограничение и узнать у него задолженность погашена или нет. Данные судебного пристава можно найти на сайте ФССП по номеру исполнительного производства.
Здравствуйте.
По закону после с окончанием исполнительного производства снимаются также и все ограничения, наложенные на имущество должника (ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ)
В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника,… и ограничения прав должника на его имущество.
Вы можете направить жалобу старшему-судебному приставу по месту ведения исполнительного производства с приложением копии свидетельства о смерти наследодателя и свидетельства о праве на наследстве. В жалобе указать, что несмотря на окончание исполнительного производства, ограничения с имущества должника так и не были сняты.
Пристав должен отправить в Росреестр соответствующее постановление о снятии запрета посредством системы электронного документооборота.
Либо Вы можете получить у пристава копии постановлений об окончании исполнительных производств и через МФЦ направить их в Росреестр с заявлением о снятии обеспечительных мер с имущества.
Пока из ЕГРН не будут удалены сведения о наличии ограничений, Вы не сможете переоформить на себя эту недвижимость.
Я должна буду выплачивать долг (там 300 тысяч и 10)
Вы как наследник отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего Вам наследства (ст. 1175 ГК РФ). Если его стоимость равна или превышает долг, то Вас могут принудить к его уплате (если он не погашен, конечно).
Спасибо огромное, я все поняла, только один маленький вопрос, они будут взыскивать как с меня этот долг? Потом? Когда я переоформляюсь? я смогу платить частями?
Вы считаетесь принявшей наследство с момента его открытия, т.е. претензии они могут предъявлять Вам уже сейчас. Но юридически им необходимо произвести процессуальное правопреемство (замена наследодателя Вами), это делается в судебном порядке.
Если Вы станете обязанной по долгу, то заплатить придется все и сразу. Платить по частям можно только если суд рассрочит Вам уплату долга (для этого придется подавать отдельное заявление).
Или сейчас вообще об этом не думать просто писать судебным приставам о снятии запрета?
Если производства окончены, то можно просто требовать снятия арестов с недвижимости.
Здравствуйте, Светлана. В соответствии со ст 1175 ГК РФ наследство включает не только имущество умершего, но и его долги. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Что касаемо запрета, на регистрационные действия. Если запрет наложен судом, то соответственно снять запрет на регистрационные действия, возможно будет только в судебном порядке. Если же запрет наложен судебными приставами, соответственно вам необходимо обратиться в службу судебных приставов, где было возбуждено исполнительное производство и подать заявление о снятии запрета на регистрационные действия. Также вы можете обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление на снятие соответствующего ограничения, при этом к заявлению можно приложить документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.
Если задолженности нет, то берете у судебного пристава постановление о снятии ограничения в виде запрета на регистрационные действия и направляете в Управление Росреестра через отделение МФЦ.