Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли по доверенности
Здравствуйте. В квартире два собственника. Другой собственник мне предложил выкупить его долю в квартире, но продаёт третье лицо по доверенности. Сам собственник живёт в этом же городе, но на сделку не хочет приходить. Эта квартира спорная я с ним судился за свою долю у меня есть подозрения, что после продажи доли он может заявить, что был не в курсе продажи,что лежал в больнице и т.д. Стоит ли покупать его долю по доверенности какие последствия будут?
Если доверенность нотариальная и конкретно содержит поручение в продаже такой то доли в такой то квартире, тогда смело совершайте сделку, и документы сдавайте в Росреестр прям в день совершения сделки! Сделку заключите у нотариуса! Это избавит от рисков и обжаловать не будет оснований!
Добрый день! Ст. 182 ГК РФ не запрещает заключить сделку купли-продажи третьим лицам. Но такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Здравствуйте, Иван!!
Доверенности, которые оформляются для заключения договоров, которые требуют нотариальной формы должны быть также нотариально удостоверены
В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Проверьте удостоверена ли у нотариуса данная доверенность, снимите копию и у оформившего доверенность нотариуса уточните, действительно ли он удостоверял такую доверенность.