Продаю квартиру, покупалась в браке с равными долями, при разводе бывший муж составил акт о передаче своей доли мне, нужно ли его согласие у нотариуса сейчас?

Здравствуйте!

Если между вами было составлено соглашение о разделе совместного имущества, по которому все права перешли к вам, согласие бывшего мужа НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Здравствуйте, Виктория.

акт о передаче своей доли мне, нужно ли его согласие у нотариуса сейчас

 Речь должна идти не о согласии нотариуса, а о нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве собственности. В силу ст.163 ГК РФ, ч.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости сделка по отчуждению доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вызывает вопросы и сама сделка, которую Вы совершили, как

акт о передаче своей доли

 В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности может быть отчуждено на основании сделки (дарение, купля-продажа, мена и т.д.). Если речь о том, что Вы хотели, чтобы муж Вам подарил долю, то обращаетесь к нотариусу, заключаете договор дарения, нотариус его удостоверяет и передает на регистрацию перехода права собственности на Ваше имя в Росреестр. До регистрации права для третьих лиц право на долю считается принадлежащим Вашему бывшему мужу. 

Вы указали также, что муж уже бывший, поэтому дарение повлечет для Вас налоговые обязанности. В зависимости от того, когда приобреталась квартира, стоит подумать о купле-продаже, а не о дарении. В любом случае, сделка должна быть удостоверена нотариусом.

Здравствуйте, Виктория! 

При отказе от доли в совместном имуществе, у вас должно было быть заключено с супругом соглашение о разделе имущества. Оно должно быть удостоверено нотариусом. Составленный акт/расписка не имеет юридической силы. 

Есть всего два законных варианта отказа от доли: соглашение у нотариуса или мировое соглашение в суде. 

Так что, ваш муж сохранил за собой право собственности на общее имущество. 

Может быть у вас в МФЦ и не потребуют его согласие, но если бывший супруг вдруг решит, что ему положена его доля — он сможет обратиться в суд и оспорить сделку/предъявить вам требование о выплате половины стоимости продажи. 

Здравствуйте, Виктория!

Акто о передаче доли в данном случае никакой силы не имеет.

Если квартира находится в общей долевой собственности, Вашей и бывшего мужа, то заключите договор купли-продажи, в которой на стороне Продавца будете выступать Вы и бывший муж.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ  Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности  

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Если муж не может участвовать в такой сделке по каким-то причинам, то он может сделать нотариальную доверенность на продажу своей доли в квартире на Вас или на кого-то другого.